Begründung „Wenn wir langfristig bestehen wollen, müssen wir vergrößern“, erklärte City-Center-Manager Martin Roger in der Bürgerfrageviertelstunde des Planungsausschusses. Eine Modernisierung im Bestand ist demnach nicht möglich. Derzeit seien die Mieter verunsichert, wie es aufgrund der unsicheren Planungslage im Gersthofer Stadtzentrum für den Einzelhandel weitergehe, so Roger weiter. „Daher sind sie bei Investitionen eher zurückhaltend.

Verkaufsfläche Eine Erweiterung um etwa 4000 Quadratmeter sieht die Planung des Architektenbüros Alfred Poppe vor. Die im Konzept „Neue Mitte“ genannte Grenze von 3000 Quadratmetern ist laut City-Center-Manager Martin Roger „machbar, aber gerade noch Untergrenze, damit es sich noch rentiert“.

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Stadtpark Südlich im Anschluss an die bestehende Bebauung soll im Stadtpark ein unterirdisches/erdüberdachtes Gebäude entstehen. Es bietet unter anderem Platz für Tiefgaragenzufahrt mit Behindertenparkplätzen und Ladezone, Eingangsbereich zur Ladenpassage vom Stadtpark her sowie Verkaufsflächen, Nebenräume und eine Gaststätte oder ein Café. Hier sind die Planungsausschussmitglieder skeptisch, wegen der möglichen Lärmbelastungen für die Anwohner und die Auswirkungen auf den Stadtpark. Die Bedingungen sollen möglichst über einen städtebaulichen Vertrag zwischen der Bauherrin und der Stadt festgesetzt werden.

Tiefgarage Durch die Umgestaltung entfallen 82 von derzeit 316 Stellplätzen. Neu geschaffen werden 247 Stellplätze, das ergibt letztendlich 481. Wird die geplante zusätzliche Tiefgaragenzufahrt in der Brahmsstraße wie im Konzept „Neue Mitte“ festgehalten abgelehnt, dann wird die Erschließung Roger zufolge problematisch.

Verwirklichung Um noch im Herbst loslegen zu können, wünscht das Management ein beschleunigtes Planungsverfahren. Die Stadtverwaltung bevorzugt ein zweistufiges Verfahren mit frühzeitiger Bürger- und Behördenbeteiligung und anschließender Auslegung. (lig)