Neue Wohnungen im Ortskern
Für ein Teilgebiet im alten Ortskern von Nordendorf soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Dort sollen zwei Wohngebäude errichtet werden. Doch es gibt Probleme.
Mit einer Gegenstimme beschloss der Nordendorfer Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung für das ehemalige Anwald-Anwesen im Ortszentrum einen Bebauungsplan aufzustellen. Der Bebauungsplan „Alter Ortskern/Teilgebiet B“ war notwendig geworden, da die vom Investor vorgesehene Bebauung auf dem Grundstück die notwendigen Abstandsflächen nicht eingehalten hätte.
Im neuen Bebauungsplan nutzt die Gemeinde die Möglichkeit die übliche Abstandsfläche auf das Minimum, nämlich das 0,4-fache der Gebäudehöhe, zu verkürzen. Nach einer kleinen Planungsänderung wird damit auch das Gebäude 1 die notwendigen Abstandsflächen zum Nachbarn einhalten. Im Übrigen orientieren sich die Festlegungen für das „Allgemeine Wohngebiet“ an der konkreten Planung. Auf dem rund 2000 Quadratmeter großen Grundstück auf einer ehemaligen Hofstelle entstehen 15 Wohnungen in zwei Baukörpern. Die beiden Gebäude mit jeweils drei Vollgeschossen haben eine Maximale Gesamthöhe von zwölf Metern. Zwingend notwendig ist eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Einige wenige Parkplätze werden zusätzlich oberirdisch erstellt.
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