Die Generation 50plus im Visier

Jahrelang mussten vor allem die Anwohner der Luther-King-Straße mit dem Anblick der beiden Beton-skelette leben. Jetzt sind die Tage der ehemaligen amerikanischen PX-Gebäude gezählt: Ihre Mauern bilden den Grundstock für die Häuser 3 und 4. Dazu kommen zwei reine Neubauten, mit denen vor kurzem begonnen wurde.

Zwei Drittel der Interessenten sind Kapitalanleger

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Ursprünglich wollte Spielberger ein Einkaufszentrum mit 100 Wohnungen errichten. Weil er mit diesen Plänen bei der Stadt auf Widerstand stieß, ging er jetzt nach einigen Jahren Stillstand neue Wege. Vor der Größe des 25 Millionen Euro schweren Gesamtvorhabens - vier Häuser mit jeweils sechs Etagen - ist dem Augsburger nicht bang: Jetzt, zum Verkaufsstart, sei die Nachfrage riesig, sagt er. Etwa zwei Drittel der Interessenten seien Kapitalanleger, die häufig später selbst einziehen wollen. Gerade in Zeiten der Krise suchten die Menschen nach sicheren Geldanlagen.

Der Investor hat als Zielgruppe ältere Menschen im Blick, die die Gesellschaft schätzen. Denn obwohl die Apartments, die teilweise auch von ihm gemietet werden können, über kleine Küchen beziehungsweise Kochnischen verfügen, will er den Bewohnern das Restaurant mit moderaten Preisen schmackhaft machen. Auch die anderen Einrichtungen, vom Ganzjahres-Außenpool über Sauna, Physiotherapie bis hin zu Billard und Hobbyküche, sollen nebst einem Aktivprogramm dafür sorgen, dass "Gemeinschaft entsteht und soziale Kontakte aufgebaut werden".

Die Albaretto GmbH verkauft und vermietet die Wohneinheiten. Ein Teil der Apartments ist für Hotel- beziehungsweise Kurzzeitgäste gedacht. Wer eines Tages auf fremde Hilfe angewiesen ist, kann einen Pflegedienst frei wählen und alle Dienste eines Betreuten Wohnens in Anspruch nehmen. Albaretto-Direktor ist Richard Gröbner, der frühere Leiter der Curanum-Seniorenresidenz in Pfersee.

Spielberger ist noch auf anderen ehemaligen US-Arealen aktiv: An der Hooverstraße gegenüber der Chapel beginnt er mit der Komplettsanierung des Gebäudes 520. Es entstehen 16 große Wohnungen. Weiter westlich in Cramerton beim jüdischen Friedhof sprießen 14 Reihenhäuser zum Selbstausbau aus dem Boden. Das alte Heizhaus, das der Investor ursprünglich zu einem Restaurant umfunktionieren wollte, wurde abgerissen.