Wohnen: So teuer sind Baugrundstücke in Augsburg

VonStefan Krog

Baugrundstücke sind in Augsburg in den vergangenen zwei Jahren um bis zu 40 Prozent teurer geworden. In einigen Stadtteilen war das Plus besonders groß.

Baugrundstücke in Augsburg sind in den vergangenen zwei Jahren deutlich teurer geworden. Für den Kauf eines unbebauten Grundstücks müssen Bauherren eines Einfamilienhauses im Schnitt zwischen 25 bis 30 Prozent tiefer in die Tasche greifen als vor zwei Jahren, Bauträger von Mehrfamilienhäusern zahlen um die 40 Prozent mehr. "Die Steigerung ist stärker als in den vergangenen Perioden", sagt Erwin Eberle, Vorsitzender des Gutachterausschusses. Die steigenden Grundstückspreise haben auch Auswirkungen auf Immobilienpreise – sie sind mit einer der Preistreiber.

Alle zwei Jahre müssen Städte und Kreise ermitteln, wie hoch der Durchschnittswert für einen Quad-ratmeter unbebauten Bodens ist. In Augsburg ist das Stadtgebiet dafür in 630 Zonen aufgeteilt. Ein unabhängiger Ausschuss aus 30 Sachverständigen wertet alle Kaufurkunden von Grundstücks- und Immobilientranskationen aus. Für das Jahr 2016 waren das rund 3400 Verträge. Auffällig ist, dass bisher nicht so teure Lagen wie Oberhausen oder Lechhausen prozentual am stärksten zulegten. Nördlich der Wertachstraße gab es eine Steigerung von 460 auf 800 Euro pro Quadratmeter – etwa 74 Prozent Steigerung.

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