Entwicklung: Bauboom in Illertissen

VonRonald Hinzpeter

Es gibt jede Menge Grundstücke und noch mehr Nachfrage

Lange ging es mit der Einwohnerzahl immer ein bisschen bergab, seit zwei Jahren zeigt der Pfeil in Illertissen wieder leicht nach oben. In den nächsten Jahren dürfte das Wachstum geradezu sprunghaft sein, denn in der Stadt werden derzeit so viele Baugebiete wie schon lange nicht ausgewiesen. Tut die Kommune damit etwa zu viel des Guten? Nein, ganz im Gegenteil: Die Nachfrage übersteigt immer noch das Angebot. Illertissen erlebt einen regelrechten Bauboom.

Manfred Norrenbrock, Leiter des Hochbauamts, und Gerhard Steinle, Chef der Abteilung Bauleitplanung, Bauordnung und Grunderwerb, bestätigen übereinstimmend: „Es vergeht kein Tag, an dem wir nicht mindestens eine Anfrage wegen eines Baugrundstücks bekommen.“ Wie beliebt Illertissen bei den künftigen Häuslebauern ist, zeigt das Beispiel Dietenheimer Straße: Dort hatte die Aichacher Firma Stilbau eine Reihe von Grundstücken zusammengekauft, um sie zu vermarkten. Innerhalb von nur drei Wochen hatte sie 31 von 32 Parzellen abgesetzt. Ein zweites Beispiel: Für das lang erwartete Baugebiet Betlinshausen Süd, das im Mai endgültig auf den Weg gebracht wurde, lagen zeitweise 70 Anfragen vor – doppelt so viele wie Grundstücke zur Verfügung standen. Die Verwaltung musste einen Vergabekatalog entwickeln, um die Flächen gerecht zuzuteilen. Die Stadt ist interessant für Investoren. So stellte die Münchner Firma FMP Real Estate erst kürzlich ihre Pläne für das Ruku-Areal vor. Auf einem Teil davon soll eine kleine Siedlung mit 20 günstigen Reihenhäusern entstehen. Das Unternehmen zweifelt nicht daran, sie zügig loszuwerden.

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