Günzburg: Bremse für den Boden-Boom

VonRebekka Jakob

Wie die Stadt Günzburg gerechtere Grundstückspreise, Sozialwohnungen und weitere soziale Einrichtungen schaffen will – und wer das bezahlen soll.

Eine bezahlbare Wohnung in Günzburg zu finden gleicht derzeit einem Sechser im Lotto. Heimische Firmen klagen, dass sie zwar Arbeit für viele Mitarbeiter haben, sie jedoch nicht in der Region unterbringen können. Legoland baut nun schon zum zweiten Mal eigene Unterkünfte auf seinem Gelände, in denen Saisonkräfte wohnen können, weil nichts anderes frei ist. Und auf den Wartelisten von Stadtbau, Baugenossenschaft und Bezirk stehen hunderte Menschen, die ein finanzierbares Zuhause suchen. Gleichzeitig steigen die Preise für Bauland in schwindelerregende Höhen. Es ist ein aufgeheizter Markt, dem die Stadt Günzburg nun Linderung verschaffen will. Mit großer Mehrheit hat der Stadtrat am Montagabend in seiner letzten Sitzung des Jahres eine Soziale Bodenordnung für das Stadtgebiet beschlossen. Das Ziel: Nicht nur bezahlbare Wohnungen schaffen, sondern auch die Preisspirale bei den Grundstücken durchbrechen und neben Wohnraum auch die zugehörige Infrastruktur schaffen.

Ein erstes Gebiet, das nach den Regeln dieser Sozialen Bodenordnung bebaut werden könnte, hatte der Stadtrat am Montagabend gleich mit auf dem Tisch: Ein Vorentwurf für ein Grundstück zwischen Auweg und Wiesweg, auf dem neun Mehrfamilienhäuser, 22 Reihenhäuser und fünf Einfamilienhäuser, gesamt 190 Wohnungen, entstehen sollen. Wie bisher wird auch bei diesem Vorhaben zwischen Stadt und Investor ein städtebaulicher Vertrag geschlossen, bei dem es um die Übernahme für Erschließungs- und Planungskosten geht. Neu ist, dass die Verträge nun auch vorsehen, dass ein Fünftel der Wohnungen – in unserem Beispiel wären es 38 – als öffentlich geförderte Wohnungen errichtet werden muss. Die Hälfte davon als Sozialwohnungen, die andere Hälfte im bezahlbaren Rahmen. Und: Auf den Investor kommen auch Folgekosten für die soziale Infrastruktur seines Bauprojektes zu, besonders den Bau eines Kindergartens.

Krumbach Rebekka Jakob Günzburg Landsberg