Elchingen: Elchingen macht Platz für junge Familien

Gemeinde schafft 42 neue Baugrundstücke im Osten Unterelchingens. Doch das Gebiet hat auch einen Haken.

Fraktionsübergreifende Freude herrschte im Elchinger Gemeinderat nach der Vorstellung des Rahmenplanes zur Umwidmung des bisherigen Mischgebietes „Obere Mühlau“ zwischen der Straße „Am Seegraben“ und der Staatsstraße 2021 in ein reines Wohngebiet. „Wir haben den Zug auf’s Gleis gesetzt“, meinte Bürgermeister Joachim Eisenkolb und er sprach damit nicht nur vom beschleunigten Verfahren, das für diese Erschließungsplanung möglich ist, sondern auch von den 42 Baugrundstücken zwischen 420 und 675 Quadratmetern Grundstücksgröße, auf denen ebenso viele Einfamilienhäuser entstehen sollen.

Der nicht allzu große Zuschnitt der Grundstücke und ein Quadratmeterpreis unter 200 Euro, wie ihn der zweite Bürgermeister Johann Gröger (FWE) ins Gespräch brachte, sollen das Bauen in der „Oberen Mühlau“ besonders für junge Familien erschwinglich machen. Im größten Teil des neuen Baugebietes ist ein- bis eineinhalbgeschossige Bauweise erlaubt, in einem kleinen Bereich, dem Übergang vom jetzigen Gewerbegebiet in das künftige Wohngebiet sind drei Vollgeschosse erlaubt. Wegen der Lage des Baugebietes an der Staatsstraße 2021, dem Gewerbegebiet südlich der Weisinger Straße und einer östlich gelegenen landwirtschaftlichen Hofstelle, kann die „Obere Mühlau“ zwar nicht als 1a-Baugebiet bezeichnet werden. Lärm- und Geruchsemissionen sollen jedoch durch entsprechende Maßnahmen innerhalb der gesetzlichen Grenzwerte bleiben. Das soll vor allem durch einen etwa vier Meter hohen Lärmschutzwall garantiert werden. Dessen Kosten werden durch die kostenlose Materialanlieferung aus dem Tunnelbau der Bundesbahn in einem vertretbaren Rahmen bleiben, wie Planer Zint erläuterte.

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