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Neuburg-Schrobenhausen/Ingolstadt
23.05.2017

Explosion auf dem Immobilienmarkt

Tief in die Tasche greifen müssen Häuslebauer, bevor sie auf ihre eigenen vier Wände anstoßen können. Damit sie den Schluck auch genießen können, müssen sie vor allem eines haben: eine solide Finanzierung.

Bauen ist teuer geworden und es wird wohl noch teurer. Allein vergangenes Jahr sind die Neubaupreise in Ingolstadt um 18 Prozent gestiegen.

Müssen Häuslebauer bald um Spenden betteln, um ihre Immobilie finanzieren zu können? Beim Blick auf die Immobilien und Baugrundstücke muss man es zumindest befürchten. Denn die Preise für Bauland, aber auch die reinen Baukosten sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Nicht nur in Ingolstadt, sondern auch im gesamten Umland sind Grundstücke rar und damit teuer. Die Sparkasse Ingolstadt-Eichstätt hat mit dem hauseigenen Bausparfinanzierer LBS auf den Wohnungsmarkt der Region 10 geschaut.

Gleich mehrere Faktoren drehen an der Preisschraube für Immobilien, wie Erwin Bumberger, Mitglied im Vorstand der LBS Bayern, analysierte: Bayern ist Zuzugsland Nummer eins – nicht nur Flüchtlinge, auch EU-Ausländer und viele Deutsche aus anderen Bundesländern finden in Bayern eine neue Heimat. Die bayerische Bevölkerung ist im vergangenen Jahr um rund 850000 Menschen gewachsen – vor allem in den Boomregionen, zu denen auch Ingolstadt zählt. Zudem ist die Bautätigkeit enorm, was die Handwerker verteuert. Und auch die Preise für Baurohstoffe zogen in den vergangenen Jahren an. Die Auflagen, etwa beim Thema Energieverbrauch, werden strenger und verteuern zusätzlich das Bauvorhaben.

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