Eigenheim finanzieren: Die besten Hypothekenzinsen sichern

Experten raten allerdings ausdrücklich dazu, die einzelnen Angebote genau unter die Lupe zu nehmen. Denn wer geschickt vorgeht, der kann trotz der ohnehin schon günstigen Zinskonditionen noch zusätzlich sparen.

Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes leben rund 44 Prozent der deutschen Haushalte im selbst genutzten Wohneigentum. In den meisten Fällen wird die eigene Immobilie fremdfinanziert. Und die Voraussetzungen dafür könnten derzeit kaum besser sein. Denn Anfang Juni sind die Zinsen für Immobilienkredite erneut gesunken und liegen mit unter 1,5 Prozent nahe am bisherigen Jahrestiefststand. Aber nicht nur in Deutschland profitieren Immobilienkäufer von der positiven Zinsentwicklung. Auch in der benachbarten Schweiz hat sich der Zinssatz, nach ständigem Auf und Ab im April, erneut auf einem niedrigen Niveau eingependelt – wie diese Übersicht der aktuellen Hypothekarzinsen (aufgeschlüsselt nach Laufzeit und Art der Hypothek) zeigt.

Tipps vom Finanzexperten

• Grundsätzlich können sich Kaufwillige über die aktuell niedrigen Immobilienzinsen freuen, allerdings sollten sie auch weiterhin die einzelnen Angebote genau unter die Lupe nehmen, um den besten Zinssatz zu erhalten – denn die Konditionen der einzelnen Anbieter können sich nach wie vor stark unterscheiden. Um angesichts der großen Fülle an Kreditunternehmen wirklich alle attraktiven Angebote aufzuspüren, ist es für viele private Immobilienkäufer oft sinnvoll, die Hilfe von überregionalen Baukredit-Vermittlern in Anspruch zu nehmen. Diese vergleichen die tagesaktuellen Angebote von mehreren Hundert Kreditinstituten und suchen jene mit den besten Konditionen heraus. Dirk Eilinghoff vom gemeinnützigen Verbraucherportal Finanztip rät, nach Möglichkeit einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren – beispielsweise bei der in München ansässigen Baufinanzierung Planethyp.
 
• Es lohnt es sich, bei der Suche nach dem besten Finanzierungsangebot nicht nur genau zu vergleichen, sondern auch zu verhandeln und auf attraktive Angebote bei konkurrierenden Instituten oder Vermittlern aufmerksam zu machen. Denn häufig haben Berater einen gewissen Spielraum bei den Konditionen und können mit dem einen oder anderen Zehntelprozent noch runtergehen. Insbesondere bei langfristigen Darlehen lässt sich dadurch eine Menge Geld sparen – das man dann für andere schöne Dinge des Lebens ausgeben kann.
 
• Idealerweise klären Kreditnehmer schon im Vorfeld sämtliche Fragen zur Höhe der Raten, gewünschten Laufzeit oder zur Anschlussfinanzierung. Das erleichtert die Suche nach dem passenden Angebot und gibt Aufschluss darüber, was genau man sich leisten kann und was nicht.