GeWo Richard-Wagner-Straße: Ein weiteres Schmuckstück ist fertig

Mit ihrer ansprechenden Gestaltung in Grau- und Rottönen setzen die Balkone Farbakzente an der rückwärtigen Fassade des Blocks. Der Gesamteindruck des vorderen Teils des Hauses wird ebenfalls durch die aufgelockerte Fassade mit den Eingangsbereichen und die gelungene Farbgestaltung in Himbeerrot, Beige, Weiß und Grau geprägt.

Vorbildhaus

Aber nicht nur die Optik überzeugt: Auch energetisch ist der Wohnblock in der Richard-Wagner-Str. 1-5 jetzt beispielhaft. Durch die Verminderung des Primärenergiebedarfs und der CO2-Emissionen wird ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz geleistet. „Mit dem Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Neuburg, modernen Fenstern und der Dämmung von Fassade und Kellerdecke konnten wir das Ziel eines KfW-Effizienzhauses 85 erreichen“, freut sich GeWo-Geschäftsführer Rainer Bierwagen. Rund die Hälfte der alten Fenster des 1969/70 gebauten Hauses seien noch Original-Holzfenster mit schlechtem Dämmwert gewesen, der Rest war über die Jahre hinweg durch Kunststofffenster ersetzt worden, die allerdings nicht dem aktuellen Stand entsprachen.

Bauliche Veränderungen

Ein weiteres wichtiges Ziel war die Barrierefreiheit: Dank des Einbaus von Aufzügen und der Umgestaltung der Treppenhäuser können jetzt auch ältere Mieter problemlos in ihre Wohnungen gelangen. Ein weiterer Pluspunkt für Senioren ist die Verbreiterung sämtlicher Türen. Außer der Erneuerung der Sanitärausstattung, dem Einbau neuer Rollläden und der Verlegung neuer Bodenbeläge erfolgte auch eine Modernisierung der gesamten Elektroinstallation. Die sechs neuen Zwei-Zimmer-Wohnungen im vierten Stock sind durch eine Aufstockung des Gebäudes durch ein zurückgesetztes Dachgeschoss entstanden. Dort befinden sich in den Bädern sowohl eine Badewanne als auch eine offene Dusche, die bei Bedarf mit einem Rollstuhl benutzt werden kann. Auf jeden Fall haben sich die Wartezeit und der Umzug in die „Ausweichwohnungen“ für alle Mieter mehr als gelohnt. „Bei dieser Gelegenheit möchte ich ihnen und auch den Nachbarn für ihre Geduld und ihr Verständnis danken“, betont Rainer Bierwagen.

Sanierung geht weiter

Nach diesem Projekt mit 4,0 Mio.€ Investitionsvolumen, finanziert zum Großteil mit zinsverbilligten Darlehen aus dem Bayerischen Modernisierungsprogramm sowie mit Eigenmitteln der GeWo, geht es für ihn und die Wohnungsbaugesellschaft gleich nahtlos mit dem nächsten Objekt weiter: Mit dem Umzug der Mieter in die Richard-Wagner-Straße 1-5 wird nun der Wohnblock 7-11 frei, sodass die Bauarbeiten noch diesen Sommer beginnen können. Im Oktober 2015 werden dann 30 Mietparteien das ebenfalls sanierte und aufgestockte Gebäude beziehen.

Text: Ilse Lauber