Neuer Wohnraum für 15 Parteien plus Lädchen
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Ladengeschäft am Schwalbanger fertiggestellt
Die ersten sind schon eingezogen, bald folgen die nächsten. In der Richard-Wagner-Straße wurde neuer Wohnraum für Singles, Paare und Familien geschaffen und es gibt auch wieder ein kleines Geschäft für die Erstversorgung aller Bewohner am Schwalbanger: Auf dem Gelände des ehemaligen Supermarkts in der Richard-Wagner-Straße 4 sind sowohl attraktive Eigentumswohnungen für 15 Parteien einschließlich Tiefgarage als auch ein Lebensmittelgeschäft der Firma Ostermeier mit Café und Backwaren von Kaltenstadler entstanden.
„Anfangs haben wir versucht, wieder einen Supermarkt für das Grundstück zu interessieren, doch haben die Discounter wegen der Parkplatzsituation nicht angebissen“, erklärt Bauherr Jürgen Rutz, Geschäftsführer der RZ Wohnbau GmbH & Co. KG. Nun ist stattdessen in Neuburg dringend nötiger Wohnraum entstanden, für den es eine sehr große Nachfrage gab. Lediglich eine Dreizimmerwohnung mit 87 m² Fläche wartet noch auf ihren Käufer. Fünf Wohnungen sind bereits übergeben worden, die restlichen sind fast fertig.
Die innenstadtnahe Lage sowie die qualitativ hochwertige Ausstattung der 60 bis 90 m² großen Zwei- und Dreizimmerwohnungen haben bei der Kaufentscheidung sicher den Ausschlag gegeben. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon, jeweils nach Südwesten ausgerichtet. Auch innen erwartet die Bewohner eine gehobene Ausstattung mit schicken Badezimmern mit formschönen Wannen und/oder Duschkabine, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung sowie Parkettböden als Grundausstattung in den Schlaf- und Wohnzimmern. Für prima Klima in den Räumen sorgen eine Be- und Entlüftungsanlage in den Wohn- und Schlafzimmern mit dezentralen Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung, für Beschattung und mehr Sicherheit Rollläden an allen Fenstern. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnen in den von der RZ Wohnbau GmbH & Co.KG. errichteten Gebäudekomplexen ist aber nicht nur attraktiv, sondern auch geldbeutelschonend in puncto Heizkosten: Bei beiden Mehrfamilienhäusern sind sowohl die Außen- als auch die Innenwände in traditioneller solider Bauweise ausgeführt, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Dank der monolithischen Bauweise mit Stengel-Innovation Ziegeln mit integrierter Basalt-Steinwolldämmung von Rockwool und mit einer Ziegel-Wanddicke von 36,5 cm sowie anderen Dämmmaßnahmen sind die Wohnungen optimal wärmegedämmt und gleichzeitig natürlich auch schallgeschützt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 37 kwh/m² inklusive Warmwassererwärmung. Zur Energiekosteneinsparung tragen außerdem die dreifach isolierten Fenster bei. Für die Heizleistung und die Warmwasserversorgung sind die beiden Häuser an das Fernwärmenetz der Stadt Neuburg angeschlossen.
Alle am Bau beteiligten Handwerksunternehmen kamen aus der näheren Region – alteingesessene, renommierte Firmen, die termingetreu, serviceorientiert und qualitativ hochwertig arbeiten. Das möchte Jürgen Rutz bei dieser Gelegenheit besonders betonen, der sich als Bauausführender ausdrücklich bei allen beteiligten Firmen für die solide handwerkliche Ausführung bedankt.
Text: (lau)
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