Rechte & Pflichten: Nachmieter
Möchte ein Mieter einen Zeitmietvertrag kündigen, obwohl er kein Sonderkündigungsrecht hat, dann kann er versuchen einen Nachmieter zu finden. Doch worauf muss er achten?
Ohne Nachmieterklausel darf der Mieter nur einen Nachmieter stellen, wenn es ihm unzumutbar wäre noch länger dort wohnen zu bleiben. Das ist der Fall, wenn der Mieter berufsbedingt zu einem Ortswechsel gezwungen ist, wenn ein Umzug ins Alters- oder Pflegeheim notwendig wird, oder wenn der Mieter heiratet beziehungsweise Kinder bekommen will und die Wohnung deshalb zu klein werden würde. Kein Ausnahmefall liegt vor, wenn der Mieter in eine billigere Wohnung wechseln möchte. Doch selbst nachdem der Mieter einen Nachmieter vorgeschlagen hat, kommt er aus seinem Mietvertrag nur heraus, wenn der Nachmieter geeignet ist.
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