Bau im Mischgebiet: Zusmarshausen ringt um Wohnhaus in Ulmer Straße
Plus Das geplante Wohnhaus im Ortskern von Zusmarshausen soll in einem Mischgebiet gebaut werden. Das hat Konsequenzen.
Ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen und Tiefgarage soll es werden. Das Projekt käme der oft geforderten Verdichtung des Ortskerns entgegen, denn es soll in der Ulmer Straße 7 mitten in Zusmarshausen verwirklicht werden. Bis es soweit ist, muss die Marktgemeinde jedoch noch rechtliche Hürden nehmen. Das Problem hat jetzt den Marktgemeinderat beschäftigt.
Das Landratsamt hatte unter anderem erklärt, dass sich die geplanten drei Vollgeschosse nicht in die Umgebung einfügen würden. Überhaupt macht die Lage des Objektes am meisten Schwierigkeiten: Feuerwehr und Bauhof befinden sich schließlich in direkter Nachbarschaft. Es könnte also gelegentlich lauter werden für die Bewohner des Hauses. Nachts sogar zu laut, wie das Schallschutzgutachten der Firma Bekon ergab. Dessen Geschäftsführer Johann Storr rechnete dem Marktgemeinderat vor, dass die Schallmessung nachts einen Wert von 42 bis 43 Dezibel ergeben habe. In einem allgemeinen Wohngebiet sind nachts 40 Dezibel zulässig. Es müssten also schalldämmende Maßnahmen an dem Gebäude vorgenommen werden, wie beispielsweise Glaswände an den Balkonbrüstungen oder ähnliches.
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