Augsburg: Augsburger Wohnbaugruppe bleibt auf geförderten Wohnungen sitzen

Plus Mit Wohnungen, die nach dem Einkommen bezuschusst werden, will die Stadt Augsburg die Wohnungsnot bekämpfen. Doch wer es sich leisten kann, macht offenbar einen Bogen um Sozialwohnungen.

VonStefan Krog

Die Neubau-Wohnungen haben bei Föhnwetter Alpenblick, sind von einem renommierten Architekten entworfen, die Miete liegt bei höchstens neun Euro pro Quadratmeter - üblich wären für Vergleichbares um die zwölf Euro. Und dennoch gibt es für diese Wohnungen zu wenig Interessentinnen und Interessenten. Die städtische Wohnbaugruppe sucht für ihr Renommierprojekt Reesepark I nach wie vor Mieter. Zuletzt, so WBG-Chef Mark Dominik Hoppe, seien von den 141 geförderten Wohnungen rund 30 nicht vermietet gewesen. "Wirtschaftlich gesehen ist es eine Katastrophe, Wohnraum zu haben, den man nicht auf den Markt bekommt", sagt Hoppe. Die Wohnungen in diesem Preissegment richten sich an die klassische Mittelschicht. Doch hier haben offenbar viele keine Lust, in eine Sozialwohnung zu ziehen.

Die Stadt setzt verstärkt auf den geförderten Wohnungsbau, bei der je nach Einkommen ein Teil der Miete als Zuschuss vom Staat bezahlt wird. Nun scheint aber die Frage zu sein, wie man alle Wohnungen voll bekommt - obwohl es teils Wartelisten gibt. Der Grund für das scheinbare Paradox liegt in der Einkommensstaffelung. Bayern setzt seit mehr als zehn Jahren auf diese Förderung, die sich an der Höhe des Einkommens bemisst. Sie hat die klassischen Sozialwohnungen abgelöst. Sie werden nicht mehr gebaut, um soziale Brennpunkte zu vermeiden. Die Idee ist stattdessen: In den neuen Wohnanlagen sollen verschiedene Einkommensschichten leben, sodass es zu einer Durchmischung kommt. Je nach Verdienst der Bewohnerinnen und Bewohner gibt es unterschiedliche Zuschusshöhen. Mieterinnen und Mieter der untersten Stufe, sie entspricht Sozialhilfeniveau, zahlen sieben Euro pro Quadratmeter, in der nächsten Stufe sind es acht Euro, in der höchsten Stufe, die auch Mittelschichtfamilien anspricht, sind es neun Euro. Den Rest der Miete zahlt der Staat. Eine Familie mit Kindern dürfte bis zu 70.000 Euro Jahreseinkommen haben und hätte noch Anspruch auf eine Förderung.

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