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  3. Augsburg: Immobilienpreise in Augsburg: Wer soll das noch bezahlen?

Immobilienpreise in Augsburg: Wer soll das noch bezahlen?

Kommentar Von Stefan Krog
26.04.2021

Plus Das Eigenheim wird in der Region um Augsburg für immer mehr Leute zum unerschwinglichen Traum. Und auch für Mieter hat der Preisanstieg Folgen.

Eine eigene Wohnung oder gar ein Haus zu besitzen wird für immer mehr Augsburger ein unerreichbarer Traum: Denn auch wenn man das historisch niedrige Zinsniveau mit einrechnet, das die Preissprünge ein Stück weit ausgleicht, muss man heute erst einmal in der Lage sein, den nötigen Eigenkapitalanteil für den Kauf einer Immobilie und des dazugehörigen Bodens aufzubringen. Das schafft man im Neubausektor zunehmend nur noch, wenn man sehr gut verdient oder eine Erbschaft gemacht hat, zumal Kapitalanleger auch nicht mehr auf so gute Renditen wie vor einigen Jahren hoffen dürfen.

Auch die Mieten in Augsburg sind gestiegen, aber nicht ganz so stark wie die Kaufpreise

Denn die Mieten sind in Augsburg in den vergangenen Jahren nicht in dem Maß wie die Kaufpreise gestiegen, weil diese Kosten in Augsburg mit seiner Bevölkerungsstruktur und dem dazugehörigen Lohngefüge kaum noch durchsetzbar wären. Teurer geworden sind sie, das kann angesichts der Kaufpreise auch nicht verwundern, dennoch. Das geht zulasten derer, die zur Miete wohnen. Für manch einen wird es zunehmend eng, speziell wenn er eine neue Wohnung sucht. Nicht umsonst wird über neue Formen des Wohnens wie Genossenschaften verstärkt diskutiert.

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Themen folgen

Die Diskussion ist geschlossen.

26.04.2021

>> Ob die Preissteigerung bei Wohnungen und Häusern künftig abnehmen wird? <<

Bei diesem Thema muss man einfach die Rahmenbedingungen beachten.

Kehrt sich der langjährige Trend zu mehr Wohnfläche pro Kopf in den Städten um?

Wie erwartet man die weitere Entwicklung mit einer CO2-Steuer von knapp 200 Euro pro Tonne?
(Ziel Norwegen für 2030 - billiger werden es die Grünen nicht machen)

Werden die Preise von Baumaterial durch Klimapolitik steigen?

Ist beim erwarteten Bevölkerungszuwachs wirklich Leerstand zu erwarten?

Sind die Menschen von der Werthaltigkeit des Papiergeldes überzeugt?

Werden Enteignungsdiskussionen internationales Kapital aus Deutschland vertreiben? Pensionsfonds von arbeitenden Menschen sind nicht sicher, wenn es sich dabei um "Ausländer" handelt.

Es gibt viele Gründe für stabile bis steigende Preise aber kaum Gründe für fallende Preise in der Breite des Marktes.

27.04.2021

Sie haben leider recht, nur Ausgleichsbewegungen werden für leichte Preisrückgänge sorgen. Homeoffice und erschwingliche Elektroautos machen die ländlichen Gegenden attraktiver, so dass auch dort die Preise steigen.