Augsburg: Wohnen: Das Eigenheim bleibt immer öfter ein unbezahlbarer Traum

Plus Die Preise ziehen in Augsburg auch weiterhin ordentlich an. Eine interessante Frage wird sein, wie sich das Auseinanderdriften von Kaufpreisen und Mieten auswirkt.

Wohnungen und Häuser sind in Augsburg auch in den vergangenen Monaten teurer geworden. Das Eigenheim wird für immer mehr Menschen zum nicht finanzierbaren Traum. Man muss festhalten, dass die aktuellen Niedrigzinsen die Preisentwicklung ein Stück weit auffangen - wer vor 15 Jahren ein Haus kaufte, kam beim Kaufpreis deutlich günstiger weg, hatte es aber auch mit Kreditzinsen in der Größenordnung von fünf Prozent statt aktuell einem Prozent zu tun. Auf 25 Jahre gerechnet bedeuten fünf Prozent Zinsen etwa eine Verdoppelung der Investitionssumme. Insofern: Mit links zu machen war der Erwerb von Immobilieneigentum für einen Großteil der Bevölkerung noch nie.

Augsburg: Wer bauen will, muss gut verdienen oder Erbe sein

Doch in der aktuellen Phase muss, wer bauen oder kaufen will, schon einen ziemlichen Batzen Eigenkapital mitbringen, um den Rest mit einem Kredit finanzieren zu können. Das ist für viele ein Hindernis. Man muss gut verdienen oder über ein Erbe verfügen, um die Anschubfinanzierung zu stemmen. Und wer ausrechnet, wie viele Jahresmieten für den Kauf einer vergleichbaren Eigentumswohnung zu zahlen sind, wirft je nach Art der Immobilie einen Blick in die Mitte dieses Jahrhunderts. Ob sich das letztlich lohnt und für einen selbst in Frage kommt, kann nur jeder für sich selbst beantworten. Aktuell kommen aber viele Interessenten und Interessentinnen gar nicht in diese Verlegenheit - speziell für Einfamilienhäuser ist der Markt leer gefegt.

Augsburg Stefan Krog Augsburg