Immobilienpreise: Neubauwohnungen in Augsburg werden teurer
Plus Inzwischen sind in Augsburg bei Neubauwohnungen Quadratmeterpreise zwischen 5000 und 6000 Euro realistisch. Das hat auch Folgen für das Mietniveau. Speziell für Familien wird es eng.
Die Immobilienpreise in Augsburg sind zwischen vergangenem Herbst und dem Frühjahr 2020 gestiegen, im Segment von Neubauwohnungen sogar weit drastischer als bisher. Zu diesem Ergebnis kommt die jährliche Auswertung des Maklerverbandes IVD. Die Corona-Krise, die erst nach Ende des Untersuchungszeitraums durchschlug, habe aufs Preisniveau bisher keine großen Auswirkungen gehabt. „Vielleicht läuft der Preisanstieg jetzt etwas gedämpfter, aber es gibt keine Anzeichen, dass Preise sinken“, sagt der Augsburger Makler Florian Schreck, Vorstandsmitglied im IVD-Süd.
5440 Euro pro Quadratmeter werden für Wohnungen fällig
Am massivsten ist die Steigerung bei neuen Eigentumswohnungen. Hier gab es Steigerungen von 4670 Euro pro Quadratmeter (Herbst 2019) auf 5440 Euro (Frühjahr 2020; jeweils guter Wohnwert) – das sind 16 Prozent. Die Preise sind real, wenn man einen Blick auf aktuell vermarktete Wohnprojekte in Augsburg wirft. Hier läuft es auch auf Preise von mehr als 6000 Euro pro Quadratmeter hinaus.
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Die Diskussion ist geschlossen.
Jetzt müssen halt auch teilweise Kosten der neue Sozialquote von 30% auf die frei verkäuflichen übrigen 70% umgelegt werden.
Wenn die staatlichen Vergünstigungen wirklich voll auskömmlich wären, würde mancher Immobilienunternehmer ja einfach auch 40/60 bauen. Es gibt ja in Städten immer Stellen in der 1. Reihe die so eine Quote nahelegen. So wird halt mal wieder umverteilt und mancher Politiker sonnt sich im Glanz der von anderen finanzierten Wohltat.
Ich verstehe nicht, warum nicht eine gravierende Ursache öffentlich thematisiert wird. Die Geldwäsche der Mafia's in Deutschland.
Kürzlich gab es im ZDF den Bericht "Die Geheimnisse der Russenmafia" - dürfte noch in der Mediathek sein.
Hier wurde bestätigt, dass das kriminielle Geld in Milliardenbeträgen - hier im Musterländle Deutschland - gerne in Immobilien angelegt und dadurch in sauberes Vermögen umgewandelt wird.
Allein die Italienische Mafia soll allein "JÄHRLICH" 30 Milliarden Euro hier einbringen.
Das nimmt unseren jungen Leuten die Möglichkeit mit "erarbeitetem Geld" Wohneigentum zu schaffen.
Warum kann - oder will - ein Rechtsstaat solche organisierte kriminelle Machenschaften nicht eliminieren? Wer verdient daran?
Wenn die Justiz das seit Jahrzehnten nicht abstellen kann, ist unser Rechtsstaat am Ende.
Das wäre doch ein lohnenswertes Thema für die Presse - evtl. mit Polizeischutz - denn es kann gefährlich werden?
Gibt es überhaupt noch eine Mittelschicht ?
Die konnten es wagen, Eigentum zu erwerben.
Ist heute leider nicht mehr möglich.
Machen Sie doch mal eine Auflistung wer sich solche Neubauten leisten kann !!
Wo bekommt man den Lohn, das man sich so etwas leisten kann ??
Bei uns in der Gegend nicht.
Bist du kleiner als "Reich" dann war's das für dich.
Schmink dir alle Zukunftsträume ab.
Wann reagieren unsere Politiker, auf dieses Thema ???
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Herr Krog, Sie schreiben:
"......auch Preise von etwa 6000 Euro pro Quadratmeter möglich."
"......Quadratmeterpreise zwischen 5000 und 6000 Euro realistisch."
"......läuft es auch auf Preise von mehr als 6000 Euro pro Quadratmeter hinaus."
Um Sie auf den aktuellen Stand zu bringen:
Seit dem Frühjahr sind Quadratmeterpreise zwischen 6400 und 6900 Euro
auch schon (nicht nur Einzelfälle!) schon Realität!
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Nachtrag eines (derzeitigen - wie lange noch?- ) Einzelfalles:
7100 Euro pro Quadratmeter
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Diese "Blase kann noch sehr gefährlich werden. Büroräume in der Innenstadt werden weniger gebraucht durch Homeoffice, welche auch nach Corona bestehen bleiben (kostengünstiger für Firmen). Wegfall von Arbeitsplätzen in der Industrie wird sich auf den Wohnungsmarkt niederschlagen, auch durch weniger hochwertige Arbeitsplätze. Massiver Ausbau des ÖPNV begünstigt die ländliche Ansiedlung durch günstigere Mieten/Kaufpreise.
>> Massiver Ausbau des ÖPNV begünstigt die ländliche Ansiedlung durch günstigere Mieten/Kaufpreise. <<
Staudenbahn mit Zwangsumstieg in Gessertshausen ab 2025 ?
Taktreduzierung Friedberg im Rahmen Deutschlandtakt?
Dann bleibt nur zu hoffen, dass die Augsburger auf die Straße gehen, wenn ein Bürgermeister es wagen sollte, die Wohnbaugruppe zu verkaufen.
Ein anderes Thema ist, dass Augsburg wegen des Wegbrechens vieler Industriebetriebe wieder eine höhere Arbeitslosigkeit droht. Auch wenn derzeitige Alptraum kein Ende zu nehmen scheint, Kapitalanlager den Augsburger Wohnungsmarkt mit Geld regelrecht überfluten könnten, werden sich die Preise wieder nach unten korrigieren, weil es gar nicht anders geht, es der Markt nicht hergibt.
Ich warte nur darauf, dass es mit dem Homeoffice wieder eine Landflucht gibt, spätestens dann, wenn der Kauf und Unterhalt eines guten Elektroautos wesentlich günstiger ist, als der Aufpreis für eine Stadtwohnung. Weil warum sollte jemand, nur weil er es sich leisten könnte, viel Geld für eine Etagenwohnung in renditeoptimierter dichter Bebauung ausgeben, anstatt seinen Kindern Platz zum Leben zu geben?