Immobilien: Baulandpreise in der Region steigen extrem - und sorgen für sozialen Sprengstoff

Es gibt keine "Explosion", sondern nur eine logische Reaktion auf die vorliegenden Bedingungen.

Es ist eine unvorstellbar kräftige Zangenbewegung aus der Gleichzeitigkeit von Minuszinswelt, Einwohnerzuwachs, Flächenschutz und Energiewende die zu dieser Entwicklung führt.

Mächtige politische Bewegungen sorgen für Druck bei den Einwohnerzahlen, wollen weniger Fläche für das Bauen ausweisen und machen alte Gebäude durch angekündigte Erhöhungen bei Energiesteuern unattraktiver.

Dazu entsteht durch die ansteigenden Preise bei Immobilien ja auch "Reichtum" den man künftig besteuern kann...

Man muss sich doch auch mal überlegen, welche Faktoren könnten überhaupt einen Preisrückgang in der Breite der Objekte bewirken? Und gibt es eine Wahrscheinlichkeit, dass solche Faktoren wirksam werden?

Die Geldpolitik wird nach Corona eher sehr locker bleiben, die Inflation der Vermögenswerte wird weitergehen mit einer geschickten Begrenzung von Löhnen und Lebensmittelpreisen.

Das Thema Heizenergie im Winter und Klimaschutzmaßnahmen ist im Gebäudebestand vor 1990 völlig offen; hier fehlen wirtschaftliche Maßnahmen in Richtung Passivhaus, Handwerker und zeitlicher Realismus. Die Grenzen sind für Menschen und Kapital offen, Deutschland ist bereits heute sehr dicht besiedelt und natürlich ist Sparsamkeit beim Flächenverbrauch notwendig; Leerstand ist kein Risiko.

Also was bitte sollte den Anstieg der Immobilienpreise bremsen oder sogar umkehren?

Teils wird der EZB die Erhöhung der Immo-Preise zugeschrieben. Mit der EZB hat das Baulandproblem nur wenig zu tun. Das Bauplatz-Angebot wird verknappt, vorsätzlich. Ein entscheidender Satz im Gesetz lautet sinngemäß: "Es sollen keine neuen Siedlungen entstehen". So werden nur die Bauern bedient, die am Ortsrand ihre Felder haben. Könnte man zwischen zwei Ortschaften eine neue Siedlung bauen, Etagenwohnungen, würde so manches Bäuerlein, das sonst nicht mal in 100 Jahren fetter Baulandbauer wird, doch günstig verkaufen, vor allem, wenn er die Bewirtschaftung aufgibt. Markt ist ausgeschaltet, durch Stadträte, Gemeinderäte, Bürgermeister und dümmliche Bauvorschriften. Wer den Markt ausschaltet bekommt seine Strafe durch hohe Mieten, die dann schnell Arbeitsplätze ins Ausland vertreiben, wo Arbeiter keine Miete bezahlen, da sie Eigentum haben, schon seit Generationen. Im Problem-Staat Rumänien leben 95% der Menschen ohne Miete, d.h. im Eigentum, auch wenn es 30-stöckige Wohnblocks sind, die stetig modernisiert werden, so wie Menschen Geld übrig haben. Keine Bankkredite. Die CSU, die lange Jahre in Bayern schon regiert, scheint Interesse daran zu haben Die Linke zu stärken, politischer Masochismus oder wie?

CDU/CSU sind die Hauptverantwortlichen für die hohen Mieten in vielen Regionen Deutschlands. Vor allem in der CSU sollte man sich schämen, was man angerichtet hat. Eine Familie mit 3 Kindern, Frau Hausfrau, Mann Handwerker, Auto notwendig für Arbeitsfahrt, kann sich derzeit keine 4-Zimmerwohnung leisten, ohne auf Hartz-4 Niveau zu fallen, im privaten Konsum. Das ist der Erfolg der jahrzehntelangen Politik der CSU in Bayern. Es liegt vor allem an der Spezi-Wirtschaft im Zusammenhang mit Baulandausweisung und dem Planungs-Wahn, nicht hoch bauen zu lassen. Hochbau mache angeblich soziale Brennpunkte. Welch ein Quatsch. Wir hatten in der Vergangenheit Wohnungen für Eisenbahner, Postler, Beamte etc.. Hochbau mit 100 qm-Wohnungen für diese Mietergruppe führt nicht zu sozialen Brennpunkten. Hochbau ist preiswert und mit neuester, jedoch nicht komplizierter Haustechnik, sind Nebenkosten für Strom und Wärme niedrig und führen zu hoher CO2-Reduktion. Die CSU hat in Bayern viele Grundstückseigentümer zu reichen Familien gemacht, mit leistungslosem Einkommen für Generationen. Mit solchem Tun holt man sich die Linken an den Hals und gefährdet den erfolgreichen Kapitalismus. Es gibt Parteien, die Marktwirtschaft predigen, aber tagtäglich dagegen handeln und täglich vor den Linken warnen, um damit von ihrem Versagen abzulenken. Wer die Zusammenhänge nicht verseht, fällt darauf herein. In Bayern wird häufig das Wort "Saustall" benutzt, für eine Spezi-Gemengelage, die zum Schaden der Allgemeinheit führt.

Wie immer ist der Staat ein großer Nutznießer von Veräußerungen, da in der Regel hohe Steuern fällig werden. Der Fiskus könnte sich zurücknehmen und z. B. bessere Anreize schaffen, damit ein Landwirt oder sonstige Eigentümer bereit wären Grundstücke für Bauland (z. B. für sozialen Wohnungsraum oder Einheimischenmodelle) zu veräußern. Leider gibt es von Seitens der Politik keine Interesse an der jetzigen Regelung etwas zu verändern. Der freie Markt funktioniert aber bei diesem Thema leider nicht mehr....

Das ist doch aus grüner und linker Sichtweise politisch gesehen wünschenswert. Es wurde doch schon wiederholt kommuniziert, dass Einfamilienhäuser in Zukunft nicht mehr erwünscht sind. Also geschieht, was sowieso im Falle einer Regelung von Rot Rot Grün zu erwarten ist. Die Menschen müssen sich eben daran gewöhnen, mit vielen vielen anderen Personen zusammen in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen.