Immobilien: Das Haus aus der Fabrik liegt im Trend

Plus Bereits fast jedes vierte Ein- und Zweifamilienhaus in Deutschland ist ein Fertigbau. Warum der Holzbau einen Boom erlebt – die Hersteller aber schwierige Jahre erlebt haben.

VonMatthias Zimmermann

Das ganze Haus gebaut in einer Woche, davon träumen wohl viele Bauherren. Denn in der Realität sorgt der Bau des eigenen Heims eher für einen monate- oder gar jahrelangen Ausnahmezustand im Leben. Aushub, Rohbau, Richtfest seien nur als ein paar Stichworte genannt. Doch damit geht es ja erst los. Fenstereinbau, Wasser- und Elektroinstallation, Verputzen…

Da muss es mächtig Eindruck machen, wenn am Nachbarbauplatz ein Kran und ein paar Laster vorfahren und in drei bis vier Tagen steht auf der Bodenplatte ein Haus, das schon fast einzugsfertig aussieht. Fertighäuser erleben einen mächtigen Aufschwung. Gut 22 Prozent aller genehmigten Ein- und Zweifamilienhäuser im ersten Halbjahr 2021 waren Fertighäuser. Um die Jahrtausendwende lag der Anteil nach Angaben des Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) noch bei 13,5 Prozent. Besonders hoch ist die Quote in Baden-Württemberg, wo sich der Fertigbauanteil im Jahr 2020 bereits auf mehr als 38 Prozent belief. Aber auch in Bayern waren es über 25 Prozent und in absoluten Zahlen sogar die meisten bundesweit. Die Branche arbeitet unter Vollauslastung, die Wartezeit auf ein neues Haus beträgt im Schnitt eineinhalb Jahre. Das relativiert zumindest die kurze Aufbauzeit.

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