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Immobilien-Finanzierung: Diese Fehler sollten Sie vermeiden
Lesetipp
20.09.2021
Diese Fehler sollten Sie beim Immobilienkauf vermeiden
Der Kauf oder Bau einer Immobilie bringt weitreichende Pflichten mit sich. Umso wichtiger ist es, schon beim Abschluss des Darlehensvertrages keine Fehler zu machen.
Foto: Julian Stratenschulte, dpa (Symbolbild)
Plus
Zinsbindung, Eigenkapital, Verhandlungen: Bei der Finanzierung einer Immobilie gibt es viele Fallstricke. Eine Finanzjuristin der Verbraucherzentrale erklärt, was Bauherrinnen und Käufer beachten müssen.
Die Zinsen von Immobilienkrediten erreichen Rekordtiefs, die Preise von Wohnungen und Häusern steigen: Eine Mischung, die Bauherrinnen und Immobilienkäufer unter Druck setzt. Übereilen sollten sie es mit der dazugehörigen Finanzierung aber nicht, rät Finanzjuristin Susanne Götz von der Verbraucherzentrale Bayern. Denn wer bei der Zinsbindung, dem Eigenkapital oder der Widerrufsfrist Fehler macht, für den kann der Traum vom Eigenheim schnell platzen – und außer horrender Kosten bleibt davon nichts übrig. Diese zehn häufigen Fehler sollten Verbraucherinnen und Verbraucher unbedingt vermeiden.
Fehler 1: Kurze Zinsbindung
Die Zinsbindung sollte möglichst lange sein, rät Götz. So könnten Verbraucherinnen und Verbraucher länger vom derzeit niedrigen Zinsniveau profitieren. In der Regel verlangen Banken für eine längere Zinsbindung einen Aufschlag bei Zins. Inwieweit er in Kauf genommen werden sollte, müsse im Einzelfall abgewogen werden. „Für den Fall, dass die Zinsen weiter sinken, können Verbraucher ohnehin nach zehn Jahren kündigen.“ Stiegen sie hingegen in der Zukunft, sei man durch die Zinsbindung länger abgesichert.
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