Immobilien: Plus 22 Prozent: Mieten in Augsburg steigen stärker als in München

In einer freien Wirtschaft haben knappe Güter den Hang zum "teurer" werden. Wollen wir das Gegenteil einer freien Wirtschaft? Da würden sich aber manche umschauen.

So lange der Zins unten steht ist mehr als genug Anreiz vorhanden um auch die teuersten Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen. Große Nachfrage und das begrenzte Angebot lassen die Preise steigen, da braucht es keine weiteren Anreize.
Letztlich führt dies zu noch höheren Grundstückspreisen und die Spaltung der Gesellschaft geht rasant voran. Das Gejammere ist überflüssig, denn auch überteuerte Wohnungen lassen sich meist verkaufen wie warme Semmel. Es wird nicht genügend Neubauten zu vernünftigen Preisen geben um preisdämpfend zu wirken. Wer auf der Strecke bleibt sind mit Sicherheit nicht die armen Hausbesitzer, sondern mittlerweile auch Menschen mit Durchschnittseinkommen. Im Übrigen kann es sich doch so Mancher leisten Grundstücke einfach verkommen zu lassen, da der Wert ohne einen Finger krumm zu machen stetig massiv steigt.
Das Übel muss an der Wurzel gepackt werden und ein so weiter machen wie bisher funktioniert nicht mehr. Weder von der CDU und erst recht nicht von der CSU bietet sich ein Politiker an, ganz im Gegenteil.

Wie lautet ein Kernsatz der Volkswirtschaftslehre: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Insofern ist es nicht besonders verwunderlich, wenn Neubauten preisdämpfend wirken. Mietpreisbremsen, Mietendeckel oder gar Enteignungen bewirken das Gegenteil. Sie halten alle Investoren zuverlässig davon ab, in Mietimmobilien zu investieren. Hinzu kommt die Rechtsprechung, die den Eigentümer einer vermieteten Wohung nach Unterschrift unter den Mietvertrag quasi rechtlich enteignet. All diese staatlichen Regulierungen bewirken einen Schutz von denjenigen, welche eine Mietwohung haben, zu Lasten derer die eine suchen. Denn Vermieter schauen sich die Kandidaten, die kommen besser 5 mal an, bevor sie den Mietvertrag unterschreiben. Und in neue Wohnungen zu investieren können sich nur Schwerreiche und Wohungsbaugesellschaften leisten, die einen langen finanziellen Atem haben und mit ihrem Geld nicht wissen wohin. Denn Mietpreisbremsen, Mietendeckel, Enteigungsgerede, extensive Mieterschutzgesetze und das Damoklesschwert Vermögensteuer sind das Gegenteil von Anreizen, in den hiesigen Wohungsmarkt zu investieren oder gar noch einen sozial eher schwachen MIeter zum Zuge kommen zu lassen.