Eine Villa in traumhafter Lage? Die ist im Landkreis Starnberg derzeit zu ergattern. Verkauft wird das historische Riemerschmid-Gebäude allerdings nicht: Die Besitzer wollen das Haus verschenken, wie zunächst die Abendzeitung München und die Bild berichteten.
Ganz einfach ist die Sache für Interessenten allerdings nicht: denn zu verschenken ist nur das Gebäude selbst. Die Villa in Gauting umfasst eine Fläche von rund 200 Quadratmetern. Das Grundstück, auf dem die Villa derzeit steht, wird allerdings nicht verschenkt. Und genau da liegt das Problem, denn: Die Villa steht unter Denkmalschutz. Wer sie haben möchte, muss sie – so die Bedingungen des Denkmalschutzes – eigenständig abbauen, transportieren und auf einem anderen Grundstück dann wieder aufbauen.
Potenziellen Erwerbern ist es den Medienberichten zufolge nicht erlaubt, die Baumaterialien einzulagern oder abzureißen. Bedeutet: Wer die Villa haben will, braucht ein entsprechend großes Grundstück mit Baurecht.
Wie viel die Villa Interessenten kosten würde
Trotzdem bleibt das Gebäude verhältnismäßig preiswert: Der Bild zufolge rechnen Experten mit einem Kostenpunkt von etwa 50.000 Euro, die für Abbau und Transport der Immobilie gerechnet werden müssen. „Die Villa ist in der Holzständerbauweise errichtet, also komplett aus Holz“, sagte Immovision-Makler Oliver Herbst zu dem Medium.
Dazu kämen Kosten für das Fundament sowie Strom- und Wasseranschlüsse am neuen Standort. Das würde bis zu weitere 100.000 bis 150.000 Euro kosten. „Das ist aber immer noch billiger, als ein Haus neu zu bauen“, sagte Herbst zur Abendzeitung.
Das sind die Hintergründe zum Angebot
Experte Herbst erklärte zugleich, wie es zu dem Angebot gekommen sei: Zwei Schwestern hätten das Grundstück geerbt. Darauf müssten sie „einen Haufen Erbschaftssteuern“ zahlen. Weil das Haus das Baurecht auf dem Grundstück quasi blockiere, sei ein Verkauf im aktuellen Zustand kaum möglich, heißt es vom Experten weiter.
Um das Haus weiterhin zu erhalten, wie es aufgrund des Denkmalschutzes erforderlich ist, und gleichzeitig das Gebäude vom Grundstück zu bekommen, kam die Idee, es zu verschenken.
Jugendstil vom Feinsten: Das macht das Haus so beliebt
Nicht nur aus finanziellen Gründen stößt das Grundstück bereits bei rund 30 Personen eines Kundenstammes des Maklerunternehmens auf Interesse: Erbaut wurde die Villa 1928 nach den Plänen vom Münchner Architekten Richard Riemerschmid, der laut Immovision bekannt war für eine funktionale Bauweise mit natürlichen Materialien und klaren Formen und bedeutender Künstler des Jugendstils war.
Eine Idee für die Villa sei wohl, sie im Garten eines Schlosses wieder korrekt aufzubauen. Dort könnte sie als Eventlocation dienen. Laut Bild stehen bereits zwei Schlossbesitzer in der engeren Auswahl: „Das wäre toll, denn dann wäre das Haus für die Öffentlichkeit zugänglich.“ Doch genau an dieser Stelle wird es schwierig, denn wie sich wenige Tage nach den ersten Berichten herausstellt, sind die Behörden mit dieser Idee nicht einverstanden. Auf Anfrage unserer Redaktion bestätigte das Landesamt für Denkmalschutz, dass es die Versetzung des Gebäudes ablehnt. Welche Gründe dahinterstecken und wie die Denkmalschutzbehörde ihre Haltung begründet, lesen Sie hier.
Luxus-Immobilien kann man auch in und um Augsburg erwerben. Wir haben eine Übersicht zusammengestellt, welche Luxushäuser derzeit im Raum Augsburg zu haben sind.
Um kommentieren zu können, müssen Sie angemeldet sein.
AnmeldenSie haben noch kein Konto? Kostenfrei registrieren