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Landratsamt

16.06.2017

Wie viel ist mein Grundstück wert?

Bodenrichtwerte wurden aktualisiert

Als einen besonderen Bürgerservice bezeichnet Landrat Leo Schrell die im Landratsamt in aktualisierter Form ab sofort vorliegenden Bodenrichtwerte zum Stand 31. Dezember 2016. Sie liefern wichtige Anhaltspunkte insbesondere bei der Ermittlung von Grundstückswerten für Bauland und Gewerbeflächen im Landkreis Dillingen. „Deshalb“, so der Landrat, „ist es richtig und konsequent, dass die Gutachterausschüsse nach dem Baugesetzbuch die Bodenrichtwerte alle zwei Jahre neu ermitteln müssen“. Zum Stichtag 31. Dezember 2016 sind sie vom Gutachterausschuss zwischenzeitlich aktualisiert worden und können beim Landratsamt erfragt werden.

Der Bodenwert stellt jedoch keinen Verkehrswert dar, sondern wird als durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter aus den Kaufpreisen der beiden zurückliegenden Jahre ermittelt. Neben den fünf Städten des Landkreises wurde auch der überwiegende Teil der Landkreisgemeinden in verschiedene Richtwertgebiete aufgeteilt. Dies ist darin begründet, dass grundsätzlich für jedes Teilgebiet einer Gemeinde mit wesentlich gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie beispielsweise Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung ein eigener Bodenrichtwert ermittelt wird. Zu beachten ist jedoch, dass sich Bodenrichtwerte grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke beziehen.

Die Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke sowie der Immobilienmarktbericht, der in der 9. Auflage erscheint, befinden sich derzeit im Druck und können ab 19. Juni bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bezogen werden. Die Bodenrichtwerte werden derzeit an die Kommunen des Landkreises weitergereicht. Diese werden dort ortsüblich bekannt gemacht. (pm)

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