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Erbschaftssteuer: Eine Immobilie zu vererben, wird teurer: Was man jetzt tun kann
Erbschaftssteuer
29.12.2022
Eine Immobilie zu vererben, wird teurer: Was man jetzt tun kann
Ab 1. Januar 2023 können Immobilien höher bewertet werden. Will man bei Erbschaften oder Schenkungen Steuern sparen, sind rechtzeitige Regelungen sinnvoll.
Foto: Christin Klose, dpa
Plus
Ab 1. Januar können Immobilien deutlich höher bewertet werden, so dass mehr Erbschafts- und Schenkungssteuer anfällt. Welche Auswege es gibt und wie man tausende Euro Steuer sparen kann.
Das Übertragen oder Vererben eines Hauses oder einer Wohnung kann im kommenden Jahr deutlich teurer werden. Der Bundesrat hat am 16. Dezember 2022 das Jahressteuergesetz 2022 verabschiedet und damit den Weg für eine neue rechnerische Bewertung der Immobilien freigemacht. Es handelt sich um die sogenannten Bedarfswerte nach dem Bewertungsgesetz (BewG). „In Einzelfällen werden ab 1. Januar die Bewertungen von Immobilien deutlich steigen“, sagt Barbara Gayer, Rechtsanwältin und Steuerberaterin bei der Kanzlei Sonntag & Partner. Das kann im Fall von Erbschaften und Schenkungen dazu führen, dass Wohnungen und Häuser plötzlich deutlich höher bewertet und damit die Freibeträge überschritten werden. Diese betragen für Ehepartner 500.000 Euro alle zehn Jahre, für Kinder 400.000 Euro und für Enkel 200.000 Euro. In Einzelfällen können damit mehrere zehntausend Euro mehr an Erbschafts- und Schenkungssteuer fällig werden.
Um eine übermäßige Steuerbelastung der Erbengeneration zu vermeiden, könnten die Freibeträge angehoben werden, wie es die bayerische Staatsregierung fordert. „Kurzfristig ist eine Erhöhung der Freibeträge oder eine Regionalisierung der Erbschaftssteuer aber nicht wahrscheinlich“, sagt Gayer.
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