Es sei eine Mammutaufgabe gewesen, alle Denkmalschutzrechtlichen Belange bei der Schlossgaststätte zu berücksichtigen, sagt Florian Zarbo, Vorsitzender der Gemeindewerke Windach. „Wir haben Monate gebraucht, um alle Auflagen zu erfüllen. Jetzt aber haben wir es geschafft.“ Worin genau die Probleme bestanden und wie es weitergeht, erläuterte er im Gemeinderat.
Schlossgaststätte Windach: Statische Probleme beim Dachstuhl
Dort wurde nun der Bauantrag genehmigt und somit eine weitere Hürde für eine Generalsanierung des Gasthofs genommen. Schwierig sei es gewesen, Denkmalschutz und Brandschutz des historischen Gebäudes in Einklang zu bringen, so Zarbo. Problematisch ist vor allem der Dachstuhl, der aus dem Jahr der Erbauung stammt, aber statisch nicht mehr heutigen Anforderungen entspricht. Im Ergebnis können dennoch die alten Balken erhalten werden, ringsherum entsteht ein neuer Dachstuhl. „Uns war es wichtig, dem alten Gebäude denkmalschutztechnisch Rechnung zu tragen“, so Zarbo. Zeitgleich kümmert sich ein Planerteam um Konzepte für Heizung, Lüftung und Sanitär sowie um die Elektroplanung und Bodenbeläge. Nach Abstimmung mit den Behörden erfolgen dann Ausschreibung und Angebotseinholung.
„Unser Ziel ist es, neue Parkplätze zu schaffen"
Im Zuge der Planung nicht zu unterschätzen sei die Schaffung von ausreichend Parkplätzen: Insgesamt 24 müssen nachgewiesen werden. Rechnerisch sehe die Bauleitplanung für den Saal mit 134 Quadratmetern 13 Parkmöglichkeiten vor, für die Beherbergungsstätte mit insgesamt 21 Betten kommen noch mal elf Parkplätze hinzu. Zwar sei die Parkplatzsituation immer wieder eine Herausforderung für eine Gemeinde, aber auch dies sei machbar, sagte Zarbo. „Wir behalten die neun Parkplätze vor dem Gasthof.“ „Zudem gibt es drei Parkplätze am Maibaum.“ Die verbleibenden zwölf Stellplätze sind vorgesehen am Schlossmarkt, an der Hechenwanger Straße nahe Forellenweg, eventuell auch entlang der Durchfahrtstraße auf Höhe des Eine-Welt-Ladens. „Unser Ziel ist es, neue Parkplätze zu schaffen und nicht auf bestehende zurückzugreifen.“ Am Schlossmarkt beispielsweise sollen fünf zusätzliche Parkplätze entstehen.
Auch bezüglich der Pächtersuche für den Gasthof ist Florian Zarbo zuversichtlich. Es hätten sich schon einige „richtig gute Interessenten“ beworben. Die finale Entscheidung werde voraussichtlich im Mai fallen. „Wichtig ist uns, dass der Pächter von Anfang an die Möglichkeit bekommt, gestalterisch mitzuwirken.“