Ulm: Häuser und Wohnungen in Ulm werden immer teurer

Der neue Grundstücksmarktbericht zeigt die Preisentwicklung. Wer am tiefsten in die Tasche greifen muss und welche Entwicklung Experten in Ulm erwarten.

Der Grundstücks- und Immobilienmarkt in Ulm boomt weiterhin. Das zeigt auch der Grundstücksmarktbericht 2018 mit den Daten aus dem Geschäftsjahr 2017, der jetzt vorliegt. Der jährlich neu herausgegebene Bericht dient als neutrale Orientierungs- und Entscheidungshilfe. Grundlage der Daten ist die anonymisiert geführte Kaufpreissammlung: Rund 1300 notariell beurkundete Kaufverträge, die im vergangenen Jahr im Ulmer Stadtgebiet abgeschlossen wurden, wurden dem Gutachterausschuss zugeleitet, wie aus einer Mitteilung der Stadt Ulm hervorgeht. Das sind rund zehn Prozent weniger als 2016. Das zeigt: die Preise werden weiterhin vorrangig durch das knappere Angebot und durch die Zinspolitik bestimmt.

Einige Eckdaten aus dem Grundstücksmarktbericht: Der Mittelwert für ein freistehendes Einfamilienhaus in Söflingen, Böfingen oder auf dem Eselsberg betrug 654000 Euro. Durchschnittlich waren die verkauften Häuser 25 Jahre alt, hatten 655 Quadratmeter Grundstücksfläche und 176 Quadratmeter Wohnfläche. In den Ulmer Ortsteilen waren die Preise für freistehende Wohnhäuser deutlich niedriger. Bei einer Grundstücksfläche von rund 700 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern lag der Kaufpreis im Mittel hier bei rund 383000 Euro.

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