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Bau
16.09.2019

Urbanem Gebiet steht nichts mehr im Weg

Südlich des Grafenfeldes in Oettingen soll ein urbanes Gebiet entstehen.
Foto: Verena Mörzl

Stadtplanungsreform zielt auf bessere Mischung zwischen Wohnen, Freizeit und Gewerbe

Geht es nach den Mitgliedern des Oettinger Bauausschusses, steht der Ausweisung eines sogenannten „urbanen Gebietes“ südlich des Grafenfeldes und östlich der Bundesstraße 466 nichts im Wege. Wie berichtet, will dort das Unternehmen Holzbau Taglieber neben einer Musterhaussiedlung Wohnungen für Fachkräfte und Auszubildende bauen und zudem einen Informations-Pavillon errichten. Das Gremium empfahl dem Stadtrat, den dazu nötigen Aufstellungsbeschluss für den notwendigen Bebauungsplan zu fassen. Ein urbanes Gebiet erleichtert die Nachverdichtung in innerstädtischen Lagen und zielt auf eine bessere Mischung zwischen Wohnen, Arbeit, Freizeit und Gewerbe ab. Diese Gebietskategorie wurde erst 2017 in die Baunutzungsverordnung aufgenommen.

Laut Günther Schwab, dem Geschäftsleiter der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen, ist das zuständige Landratsamt Donau-Ries mit dem Vorhaben grundsätzlich einverstanden. Auch der Naturschutz habe keine Einwände. Die Firma Taglieber müsse allerdings im Bebauungsplan einen bestimmten Wohnungsanteil für das Areal festsetzen. Darüber hinaus sollten die Wohnungen nicht nur für Mitarbeiter des Unternehmens, sondern grundsätzlich für alle Bürger zur Verfügung stehen, so Schwab. Möglich seien auf dem Gelände Häuser mit bis zu vier Geschossen. Erschlossen werde es über den Bahnhofsweg. In den Bebauungsplan fließe zudem ein Schallschutzgutachten ein.

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