Wer wohnt, hat üblicherweise zwei Möglichkeiten: entweder er lebt zur Miete oder sie lebt auf dem eigenen Grund und Boden. Doch nicht immer ist das so einfach – etwa beim sogenannten Erbbaurecht. Dabei besitzt, ganz vereinfacht, eine andere Person das Grundstück als derjenige, dem etwa das Haus darauf gehört. In Nördlingen gibt es einige Bürgerinnen und Bürger, auf die das zutrifft, die etwa auf einem Grundstück von der Stadt oder den Vereinigten Wohltätigkeitsstiftungen leben. Doch nun haben die ersten Bürgerinnen und Bürger Post bekommen. Und manche waren von den darin genannten neuen Kosten ziemlich schockiert.
Nördlingen
Ein wirklich tragischer Fall! Aber ein gutes Beispiel wie sich Immobilien Preise in 99 Jahren entwickeln. Denn dass sich der Wert einer Immobilie innerhalb von 99 Jahren vervierzigfacht ist eher konservativ gerechnet (jährlich 3,8% Wertsteigerung). Genauso entspricht auch ein Zinssatz von 2,5% einem sehr moderaten Zins der aktuell bei Baufinanzierungen nicht zu erreichen ist. Weshalb ich die Kalkulation der Kämmerei, der Sachlage entsprechend halte. Ein Haus komplett zu sanieren, wenn man weiß, dass der Erbzins in Kürze ausläuft ist auch eher fahrlässig. Keine seriöse Bank finanziert eine solche Sanierung! Die Gefahr muss den Hausbesitzern also bekannt gewesen sein.
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