Von der Haussuche bis zur Schlüsselübergabe

Alt kaufen oder neu bauen? Tatsächlich muss es bei Hausbesitzern in spe nicht immer das Neueste sein. Die Lage im Bestand, die Kalkulation der Kosten und der Zeitpunkt, um einzuziehen, sind gute Argumente, die für eine Gebrauchtimmobilie sprechen. Jedoch haben ältere Objekte gegenüber Neubauten auch eine nicht zu unterschätzende Kehrseite, Stichwort Energiebilanz. Immobilienmakler Christian Ludl, Bausachverständiger und Energieberater Oliver Böck und Finanzberater Daniel Thanner begleiten Kaufinteressierte mit Sachverstand und Sicherheit in die eigenen vier Wände. Von der Haussuche bis zur Schlüsselübergabe.

Infoabende für Käufer und Verkäufer rund um das Thema Immobilie

Steigende Kosten für die Lebenshaltung, hohe Inflation, Bauzinsen bei 4 Prozent und mehr, und die Krisen um Energie und Rohstoffe sorgen für große Unsicherheit. Wer jetzt das Projekt Eigenheim angeht, muss sich mit der neuen wirtschaftlichen Realität vertraut machen und die wohl größte Investition im Leben gut planen. An zwei Infoabenden der Expertenrunde in Thannhausen und Gersthofen spricht unter anderem Immobilienfachmann Christian Ludl über die Möglichkeiten, die sich für Käufer und Verkäufer aktuell bieten und klärt die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf. Was brauche ich und was kann ich mir leisten? Was sind die wichtigsten Faktoren, die beim Kauf einer gebrauchten Immobilie berücksichtigt werden sollten? Wie kann man den Zustand einer gebrauchten Immobilie bewerten? Ist der gebotene Preis angemessen und was kostet es mich, die Immobilien dem heutigen Standard anzupassen? Was ist bei der Finanzierung einer gebrauchten Immobilie zu beachten?

Expertenrunde: „So wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr“

Denn ein Haus kostet auch nach dem Kauf noch viel Geld. Keinesfalls sollten Kaufinteressierte bei ihrer Entscheidung die Kosten für eventuelle Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen vernachlässigen, geben die Experten zu bedenken. Sind Dach, Keller, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen und Dämmung „in Schuss“? Gerade hierbei sind zukünftige Besitzer einer Bestandsimmobile gut beraten, mit einem Experten, zum Beispiel einem Bausachverständigen, das Objekt vor dem Kauf zu begutachten. Oliver Böck, der auch Energieberater ist, kennt die aktuellen Auflagen in Rahmen des neuen Gesetzes für erneuerbares Heizen, weiß um Nachrüstpflichten und die Aufstellung des individuellen Sanierungsfahrplans, der auch bei der Finanzierungfragen gegenüber der Bank wichtig wird. Die Expertenrunde gibt umfassend Auskunft darüber, wie neue Fördermöglichkeiten und die passende Finanzierungstaktik dabei helfen, den Traum von der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Finanzexperte Daniel Thanner zufolge gibt es beispielsweise je nach Zustand der Immobilie und aktuellen Förderbedingungen Förderdarlehen der KfW.  Zudem können noch weitere Förderungen für Familien wie LABO FÖRDERUNGEN generiert werden. Die Kooperation der drei grundsätzlich unabhängig voneinander tätigen Spezialisten schafft Synergien, von denen Käufer – und Verkäufer – in allen Phasen ihres Immobiliengeschäftes profitieren. Sie kennen den Markt und wissen, welche Lage gut, welche Finanzierung passend und welche Bau- oder Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Kaufnebenkosten, Grundbucheintrag, Finanzierung, Marktstruktur, Lage, Ortsentwicklung, Preisgestaltung, Immobilienbewertung und noch vieles mehr – das sind Themen, die für die Profis Routine sind. Diese Erfahrung können Interessierte bei den beiden kostenlosen Infoabenden – 15. November und 28. November – für ihre Fragen nutzen. Die Expertenrunde äußert sich zur aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt in der Region und erklärt, was zukünftige Hausbesitzer – und Verkäufer – jetzt wissen müssen.

Jetzt für einen der beiden kostenlosen Termine unter Telefon: (08281) 909 15 91 oder per E-Mail anmelden: info@dieimmobilienversteher.de

Mit Sicherheit in die eigenen vier Wände Ihre Experten für Detailfragen:

• Christian Ludl - Immobilienmakler (IHK) und Geschäftsführer der Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH
  
  Nicht nur seine fachliche Kompetenz im Immobiliengeschäft überzeugt. Sicher ins Eigenheim begleitet der Immobilienexperte Christian Ludl seine Kunden auch mit menschlicher Qualität. Bei Bricks & Mortar Immobilien, für die er als Geschäftsführer am Standort Thannhausen tätig ist, „berücksichtigen wir neben der aktuellen Marktlage auch Ihre persönliche Situation“. Ob Bestandsobjekt oder neues Wohneigentum aus erster Hand – Bricks & Mortar Immobilien hat jede Immobilienart im Portfolio. Vom hohen Qualitätsanspruch bei den Services profitieren Käufer, Verkäufer und die Partner. Das Leistungsspektrum reicht von der Wertermittlung über die Werbung, die Interessentenbetreuung, die Besichtigung und die Vermittlung weiterer Experten bis hin zum diskreten Immobilienverkauf. Die Bricks & Mortar Immobilien GmbH wurde 2023 mit dem Deutschen Immobilienpreis als „Makler des Jahres“  ausgezeichnet.
• Oliver Böck - Bausachverständiger & Energieberater
  Wie wird die Immobilie künftig genutzt? Welche Bedürfnisse haben die Bewohner? Bausachverständiger und Energieberater Oliver Böck hat genau das im Blick. Das Bausachverständigenbüro bo-bautec weiß, worauf es bei einer Immobilie ankommt, sei es Sanierung oder Neubau. Unabhängig, produktneutral und kompetent, prüft und berät der Experte zu Aspekten wie Bausubstanz, Energieverbrauch und kommende Investitionen. Das Portfolio des Bausachverständigen und Energieberaters umfasst beispielsweise Immobilienbegehungen, Immobilien- und Bauschadenbewertung, Energieausweise, Bauwerksdiagnostik, Schimmelpilzgutachten, Energieberatung und BlowerDoor-Test.
• Daniel Thanner – Finanzberater
  
  Wie viel Eigentum kann ich mir in meiner Situation leisten? Brauche ich Eigenkapital, und wenn ja, wieviel? Wer sich seinen Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchte, hat viele Fragen. Sicher in die eigenen vier Wände begleitet Versicherungs- und Finanzexperte Daniel Thanner mit individuell für seine Kunden passenden Finanzierungslösungen. Sein Team ist flexibel und nimmt sich Zeit für alle individuellen Wünsche. Im Immobilienzentrum leitet Ali Yavuz den Bereich Versicherungen und Finanzierungen. Mit nahezu 500 Banken, Versicherungen und Bausparkassen im Portfolio findet sich für jedes Projekt die passende Finanzierung. Kostenfrei und unverbindlich wird binnen 24 Stunden das beste Angebot erstellt.
• Gary Balko - Sanierung & Innenausbau Puresa
  
  Komplettsanierungen ist das Fachgebiet der Firma Puresa Sanierung, die in der Region an zwei Standorten, Augsburg und Thannhausen, vertreten ist. Mit einem erfahrenen und kreativen Team, bestehend aus Handwerkern, Technikern und Spezialisten bietet Puresa Sanierung eine breite Palette von Dienstleistungen an, um Projekte professionell und zuverlässig, durch innovative Ideen und Lösungen von Anfang bis Ende auf höchsten Niveau umzusetzen. Dazu gehören Entkernung, Trockenbau, Verputzen, Malerarbeiten, Badsanierung, Dämmung, Elektroinstallation, Boden- und Fliesenarbeiten sowie der Ein- und Ausbau von Fenstern und Türen. Egal ob es sich um eine kleine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein großes Gewerbeobjekt handelt, Puresa Sanierung begleitet ihre Kunden von der Planung und Gestaltung bis zur Umsetzung und Fertigstellung.

Infoabende für Käufer und Verkäufer rund um das Thema Immobilie:

• Mittwoch, den 15.11.2023 um 19:00 Uhr
  Bahnhofstraße 14, 86470 Thannhausen
• Dienstag, den 28.11.2023 um 19:00 Uhr
  Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen
• Die Infoabende werden auch als Online Meeting angeboten, weitere Infos und Anmeldung finden Sie hier.