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Expertentipps zum Immobilienverkauf

Foto: Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg

Der Hausverkauf, eine Entscheidung fürs Leben. Wer hier vorschnell handelt, riskiert im Zweifelsfall Bares. Wie verkaufe ich meine Immobilie mit Erfolg? Nachgefragt beim Experten.

Wer die Möglichkeit hat, zieht mit seiner Familie ins Grüne oder leistet sich ein schickes Häuschen in Stadtrandlage. Wie bekomme ich mein Haus zum Bestpreis verkauft, selbst wenn meine Immobilie nicht den idealen Vorstellungen entspricht? Wie ziehe ich die richtigen Interessenten an? Immobilienexperten Lena Blötz und Nina Hüttinger, der Volksbank Immobilien Ulm, verraten, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich planen.

Vorbereitungen treffen

„Vorbereitung ist alles. Neben erforderlichen Bauunterlagen – wie maßstabgetreuen Grundrissen, einer Baubeschreibung des Hauses und der exakten Wohnflächenberechnung – gilt es auch, rechtlihe Punkte, zum Beispiel das Baulastenverzeichnis zu prüfen“, so die Immobilienexperten.

„Ein weiterer Aspekt, der Verkäufer nicht selten ratlos macht, ist der Energieausweis, um das Wärmeschutzniveau anzugeben. Man unterscheidet zwischen verbrauchs- und bedarfsbasiertem Energieausweis. Um der gesetzlichen Pflicht nachzukommen, genügt oft der verbrauchsorientierte. Was im Einzelfall zutrifft, das prüft ein beauftragter Experte der Volksbank Immobilien vor Ort.“

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Mehr als Worte: Bilder

Der erste Eindruck zählt. „Ein absolut professioneller Hingucker sind Aufnahmen im 360-Grad-Winkel. So kann der Interessent einen Rundum-Blick in seine potentiellen  ‚Vier Wände‘ werfen. Ungewöhnliche Blickwinkel auf die Immobilie lassen sich zudem aus der Vogelperspektive einfangen. Drohnenaufnahmen machen es möglich. Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht“, erklären Blötz und Hüttinger.

Wie steht es um die Finanzierungssicherheit des Käufers? „Wir kümmern uns um die Kaufpreisfinanzierung. Damit schaffen wir die Sicherheit, dass der Käufer Ihrer Immobilie diese auch bezahlen kann. So wird Ihr Hausverkauf zum finanziellen Erfolg. Kurzum: Wir tragen dafür Sorge, dass Sie Ihre Immobilie erfolgreich präsentieren. Das ist unser Versprechen.“

Immobilienpartner mit Verlass Von der Alb über Oberschwaben bis zum Unterallgäu und dem Bodensee überzeugt die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg. Das Erfolgsrezept: überregionale Marktexpertise – seit über 50 Jahren.

Wer bestimmte Grenzen nicht überschreitet, kann von der Kleinunternehmerregelung profitieren. Einen Haken gibt es aber doch.
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