Im St.-Vinzenz-Viertel im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg entsteht das erste Holz-Hybrid-Büro- und Wohnensemble in Münchens Innenstadt. Der erweiterte Rohbau wurde gemeinsam von der Züblin Direktion Bayern und Züblin Timber im Auftrag des Grundstückseigentümers Bauwerk errichtet.
Das Holz-Hybrid-Ensemble für Arbeiten und Wohnen besteht aus drei Gebäudeteilen. Es umfasst zwei Vordergebäude und ein Hofhaus mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie einen Büroteil. Dieser befindet sich im Vorderhaus an der Rupprechtstraße und wurde bereits an den neuen Eigentümer, die Kommunale Unfallversicherung Bayern (KUVB), übergeben. Die beiden Wohngebäude haben eine Bruttogrundfläche von insgesamt circa 6700 Quadratmetern und fünf beziehungsweise sieben Etagen. Hier sind insgesamt 56 Eigentumswohnungen entstanden. Das Bürogebäude bietet Raum für 400 Arbeitsplätze, hat eine Bruttogrundfläche von rund 6200 Quadratmetern und besteht aus sechs Etagen. Zudem ist eine Tiefgarage mit drei Untergeschossen und 214 Kfz-Stellplätzen inklusive E-Ladestationen sowie 147 Fahrradstellplätzen vorhanden. Die innovative Holzfassade in Blau- und Grüntönen wurde als Ornamentfassade mit Reliefschalung ausgeführt und ist mit einem innovativen Bepflanzungssystem ausgestattet. Dadurch ist das Gebäude Vinzent auch gestalterisch sehr markant.
Züblin Timber war bei diesem besonderen Projekt für die Produktion von Brettschichtholzstützen und -trägern für die Holzbeton-Verbunddecken, die Umsetzung der Holzrahmenbauwände inklusive der vorgesetzten und hinterlüfteten Holzschalung sowie die Verkleidung der Balkone und Pflanztröge verantwortlich. Insgesamt wurden rund 450 Kubikmeter Brettschichtholz, 2650 Quadratmeter Holzrahmenbauwände und 2300 Quadratmeter Holzfassade verbaut. Um den Einbau zu beschleunigen, wurden die Holzelemente bereits in der Produktion von Züblin Timber in Aichach vorgefertigt. Insgesamt wurden bei diesem Bauvorhaben 960 Kubikmeter Holz und Holzwerkstoffe verarbeitet, was einem Holzbauanteil von 25 Prozent entspricht. Dank der Verwendung des nachhaltigen Rohstoffs Holz speichert Vinzent rund 800 Tonnen CO₂.
„Mit Vinzent entsteht ein Gebäudeensemble, das zeigt, wie nachhaltiges Bauen im innerstädtischen Gefüge funktionieren kann. Der Einsatz von Holz als zentrales Baumaterial reduziert den CO2-Fußabdruck deutlich und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten und Wohnen. Ein Schritt in die richtige Richtung – für München und für eine zukunftsfähige Baukultur“, sagt Frank Seibold, Technischer Leiter der Züblin-Direktion Bayern. (AZ)
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