Immer weniger Läden, immer größere Leerstände: Jahrelang galt das Einkaufszentrum in den Augusta-Arcaden an der Ludwigstraße als Problemimmobilie. Aktuell wird das Gebäude mit Millionenaufwand saniert und ein neues Parkhaus eingebaut. Der erste Bauabschnitt wird diese Woche fertig. Er betrifft das Naturmuseum und das Planetarium, die ebenfalls im Gebäude untergebracht sind. Sie bekommen einen neuen Hauptzugang an der Ludwigstraße. Beide Einrichtungen machen am Samstag, 18. April, wieder auf.
„Der erste Bauabschnitt war eng, aber wir haben es gepackt“, sagt Roy Walter, Vorstand der Walter Beteiligungen und Immobilien AG. Der neue Hauptzugang fürs Naturmuseum und Planetarium befindet sich nun an der Ludwigstraße gegenüber der Post in der Grottenau. Er soll am heutigen Mittwoch offiziell der Stadt übergeben werden. „Wir halten den Eröffnungstermin ein“, sagt Walter. Damit können Naturmuseum und Planetarium nach zwei Monaten Zwangspause diesen Samstag wieder aufmachen. Die Pause wurde genutzt, um die Dauerausstellung umfassend zu reinigen. Der neue Zugangsbereich hat nun rund 350 Quadratmeter und soll noch gestaltet werden, sagt Museumsleiter Michael Rummel. Das Budget dafür sei aber noch nicht vorhanden.
Beide Einrichtungen haben zusammen rund 70000 bis 80000 Besucher pro Jahr. Früher gab es drei Zugänge, nun einen zentralen Hauptzugang. Früher galten auch die vielen Leerstände in den Auguta-Arcaden als problematisches Umfeld fürs Naturmuseum. Ob sich die Sanierung positiv auswirken wird, kann man Rummel zufolge erst sagen, wenn die Baustelle komplett fertig ist. Im zweiten Bauabschnitt werden aktuell das Parkhaus und die Räume für einen großen Supermarkt im Erdgeschoss neu errichtet. Die Bio-Kette Basic wird zur Karlstraße hin eine Filiale mit 900 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnen. Der bisherige kleinere Standort nebenan in der Ludwigstraße wird aufgegeben.
Parkhaus: 70 Stellplätze auf drei Decks
Für Besucher von Basic werden laut Walter 14 Stellplätze im neuen Parkhaus zur Verfügung stehen. Insgesamt bekommt das Parkhaus auf drei Decks 70 Stellplätze. Auf dem oberen Deck ist öffentliches Parken geplant. Die Plätze seien so ausgelegt, dass auch größere und höhere Autos Platz haben, sagt Walter. Der andere Teil sei für Dauermieter vorgesehen. Die Bauarbeiten seien im Zeitplan. Termin für die Fertigstellung werde im September/Oktober sein. Die Preise fürs Parken stehen nach seinen Angaben derzeit noch nicht fest. Sie sollen sich am Umfeld orientieren.
Die Immobilie, in der sich die Augusta-Arcaden befinden, war in den 1950er Jahren entstanden. Einst befand sich hier das Verlagsgebäude der Augsburger Allgemeinen. Nach deren Umzug in das Medienzentrum nach Lechhausen wurde in den 70er Jahren als alternative Nutzung das Passagenkonzept entwickelt. Bauunternehmer Ignaz Walter kaufte das Objekt. Doch die kleinteiligen Ladenflächen erwiesen sich zuletzt als nicht mehr zeitgemäß. Immer mehr Geschäfte schlossen.