Elchingen: Mehrgenerationen-Wohnanlage in Elchingen abgelehnt

Plus Mit einer Bauvoranfrage der Projektgesellschaft HSG haben sich die Elchinger Räte im Bauaussschuss beschäftigt. Doch es gibt Probleme.

VonStefan Kümmritz

Der Elchinger Bauausschuss hat sich in seiner jüngsten Sitzung insbesondere mit einer Bauvoranfrage der Projektgesellschaft HSG befasst, die an der Oberelchinger Spitalgartenstraße 38 eine Mehrgenerationen-Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 29 Stellplätzen errichten will. Dabei würde die HSG bei der Anlage mit vier Häusern – die beiden südlichen sollen jeweils vier Wohnungen und die beiden nördlichen jeweils fünf enthalten – gerne die Grundflächenzahl von 0,45 auf 0,4 senken, die Geschossflächenzahl von 0,7 auf 0,9 sowie die Zahl der Geschosse aufgrund der Hanglage von zwei auf drei oder gar vier erhöhen wollen, sofern dies möglich ist.

Probleme sind unter anderen, dass die Regelabstandsflächen nach der bayerischen Bauordnung zum Teil nicht eingehalten werden und im Norden der geplanten Anlage Wald ist, sodass die Forstbehörde zum Waldabstand noch Stellung nehmen muss. Da in der näheren Umgebung vor allem zweigeschossige Häuser stehen und das Vorhaben der HSG eine Signalwirkung für künftige Bauten in der Spitalgartenstraße haben kann, stimmte der Bauausschuss der Bauvoranfrage bei zwei Ja-Stimmen überwiegend nicht zu. Begründung: Das Bauvorhaben fügt sich hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung bei Weitem nicht in die Eigenart der näheren Umgebung ein.

Neu-Ulm Elchingen