Zwei Vollgeschosse statt wie im Bebauungsplan vorgegeben eineinhalb und eine deutlich geringere Dachneigung dazu: Wäre es dabei geblieben, hätte der Gemeinderat dem Bauantrag wohl stattgegeben. Dass aber zwei der laut geltender Satzung vorgeschriebenen vier Stellplätze nur anzufahren wären, wenn der geplante Carport nicht durch ein Fahrzeug belegt sein sollte, war für das Gremium indes ein erster Grund für die Ablehnung des Vorhabens.
Der zweite: Die Grundstücksfläche beträgt nur 464 Quadratmeter, 500 wären bei zwei Wohneinheiten erforderlich. Die Folge: Ohne Gegenstimme wurde dem Projekt das gemeindliche Einvernehmen verweigert.
Einfamilienhaus an der Steinheimer Straße in Holzheim darf gebaut werden
Mehr Erfolg hatte der Antrag für einen Neubau auf dem Nachbargrundstück, ebenfalls im rückwärtigen Bereich der Bestandsbebauung an der Steinheimer Straße. Ein Unterschied: Geplant ist hier nur ein Einfamilienhaus. Nachträglich zugestimmt hat das Gremium überdies dem Einbau von zwei Dachgeschosswohnungen im Wohngebäude des Antragstellers.
Das liege zwar im Außenbereich, erklärte Bauamtsleiter Alexander Gehr, aber das Vorhaben des Landwirts gelte als privilegiert. "Das schließt unter bestimmten Auflagen auch Nutzungsänderungen ein", verwies Gehr auf eine gesetzliche Neuregelung. Demnach sind je Hofstelle bis zu fünf Wohnungen zulässig. Bürgermeister Thomas Hartmann verband die Zustimmung allerdings mit dem Hinweis an den Antragsteller, "Vorhaben dieser Art künftig bitte zeitnah zu beantragen".