Vor einigen Monaten war die Entwurfsplanung für das Ärztehaus auf dem südlichen Rathausplatz vorgestellt worden. Ein Konsortium von drei Investoren will es errichten. Das Grundstück wird die Stadt Bobingen in Erbpacht zur Verfügung stellen.
Der damals vorgestellte Entwurf zeigte ein rechteckiges Gebäude. Die laut Bobinger Stellplatzsatzung vorgeschriebene Anzahl von Parkplätzen, dazu weitere Stellplätze, um die durch die Bebauung verloren gehenden Abstellmöglichkeiten zu ersetzen, sollten durch eine zweigeschossige Tiefgarage geschaffen werden. Die Parkplätze hätten gebührenpflichtig sein sollen. Doch mittlerweile hat sich an der Planung einiges geändert. Eine zweigeschossige Tiefgarage sei nicht finanzierbar, hieß es vonseiten der Investoren. Denn in Bobingen sei das Parken überall kostenlos. Dadurch würde eine kostenpflichtige Tiefgarage wohl kaum genutzt werden. Auch die Stadt und das Kreisbauamt drängten auf Änderungen. Zwischenzeitlich wurde ein 3D-Modell der Bobinger Innenstadt angefertigt, in das man jetzt den geplanten rechteckigen Baukörper eingesetzt hat.
Geplanter Baukörper für das Ärztehaus erscheint zu wuchtig
Dabei wurde den Verantwortlichen klar, dass der geplante Baukörper zu wuchtig sei. Man hat daraufhin vorgeschlagen, das Gebäude zweiteilig in versetzter Bauweise zu gestalten. In Verbindung mit der Entscheidung der Investoren, keine öffentlich zugängliche Tiefgarage zu bauen, muss aber auch die Parkplatzplanung geändert werden, was massive Eingriffe in den Bereich des südlichen Rathausplatzes zur Folge hätte. Zunächst soll der Baukörper des künftigen Ärztehauses nach Norden, Richtung Rathaus, verschoben werden. So gäbe es die Möglichkeit, auf der Südseite des Gebäudes zusätzliche, oberirdische Parkplätze zu schaffen.
Der entstehende Platz zwischen Rathaus und Ärztehaus soll als Grünfläche mit Baumbepflanzung angelegt werden, um in der Innenstadt eine kleine parkartige Fläche zu schaffen. Um dieses möglich zu machen, müsste die Jahnstraße für den Durchgangsverkehr gesperrt werden, und würde künftig - von Osten kommend - an der Einfahrt zum Rathaus in einem Wendehammer enden. Um die dringend benötigten Parkplätze für Mitarbeitende des Rathauses, Lehrerinnen und Lehrer der Grundschule und Besucher der Jahnhalle zu erhalten, ist ein zweistöckiges Parkhaus auf dem Mitarbeiterparkplatz des Rathauses angedacht.
Ärztehaus in Bobingen: Investoren brauchen schnelle Entscheidung
Grundsätzlich stieß die derzeitige Planung im Bauausschuss der Stadt Bobingen auf breite Zustimmung. Allerdings wiesen die Stadträte Armin Bergmann (SPD), Herwig Leiter (CSU) und Martin Gschwilm (FW) darauf hin, dass das Projekt nicht auf die lange Bank geschoben werden dürfe. Vielmehr würden die Investoren eine schnelle Entscheidung erwarten. Dass ein mögliches Parkdeck auch bezahlt werden müsse und damit auf die Stadt Bobingen aufgrund des Ärztehauses wohl erhebliche Kosten zukämen, gab Gschwilm zu bedenken. Stadtrat Florian Vogl (FBU) begrüßte zwar die städtebauliche Komponente der Planung, war aber der Meinung, dass keine Entscheidung getroffen werden könne, bevor die Fragen der Kosten und deren Finanzierung nicht im Detail geklärt seien.