Das erste Gebäude im Wohnpark Sudetenstraße geht seiner Fertigstellung entgegen. Aus der Luft sind auch die Parkplätze an der Sudetenstraße schon gut zu erkennen. Foto: Erich Echter
Der Estrich ist schon drin, die Fenster auch. Jetzt folgen noch der Außenputz, die Bodenbeläge, Fliesen und Türen: Das erste Gebäude im Wohnpark Sudetenstraße in Aichach geht seiner Fertigstellung entgegen, wie Adolf Maria Springer bestätigt. Der Architekt aus Pfaffenhofen an der Ilm plant den Wohnpark für die Aktoris GmbH, die Immobiliengesellschaft der früheren Meisinger AG. Ab Januar 2022 sollen die ersten Mieter einziehen.
Insgesamt sollen auf dem etwa 8500 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Sudetenstraße, St.-Helena-Weg und dem Einkaufsmarkt Hit an der Franz-Beck-Straße vier Mehrfamilienhäuser entstehen. Alle vier Gebäude haben vier Etagen und eine Tiefgarage. Insgesamt sollen im Wohnpark Sudetenstraße fast 130 Wohnungen entstehen. Der kürzlich beschlossene Straßenname "An der Alten Verzinkerei" erinnert an die Meisinger-Hallen, die dort vorher standen.
Lieferprobleme beim Bau des Wohnquartiers
Für Adolf Maria Springer ist es jetzt eine anstrengende Zeit: "Weil's grad ein bisschen holpert." Das liegt an Corona. Beim ein oder anderen gebe es Lieferprobleme, erzählt Springer. Da heiße es, flexibel sein. "Manche Materialien kriegt man nicht", berichtet der Architekt. Dann müsse man umdisponieren. Anderes habe lange Lieferzeiten. Insgesamt ist er aber zufrieden: "Es läuft relativ gut." Man sei im Zeitplan.
Bald fertig: Im ersten Gebäude des Wohnparks Sudetenstraße sollen ab Januar die Mieter einziehen. Foto: Erich Echter
Zwischen Januar und März sollen nach und nach die Mieter einziehen, angefangen bei den Gewerbeeinheiten. "Bis dahin ist auch die Straße fertig", sagt Springer. Denn auch im Außenbereich geht es derzeit sichtbar voran. Die Parkplätze sind angelegt - etwa 75 sollen dort entstehen. Die Vorarbeiten für die Straße erledigt. Im Dezember soll asphaltiert werden. "Was wir nicht schaffen, ist die Bepflanzung", sagt Springer. Die soll im April nachgeholt werden.
Vor allem Ältere sind am Wohnpark in Aichach interessiert
Die Vermietung läuft laut Springer gut. Die Miete liegt im Schnitt bei zwölf Euro pro Quadratmeter. In den nächsten Wochen würden die letzten Mietverträge abgeschlossen, sagt er. Vor allem ältere Menschen aus dem Umland, aber auch aus Dachau und München, seien interessiert. Die zentrale Lage spielt dabei eine wichtige Rolle, aber auch der Charme der Kleinstadt. Eine Trabantenstadt im Umland einer Großstadt sei nicht so attraktiv wie Aichach, hat Springer festgestellt
Nächstes Jahr sollen zwei weitere Häuser entstehen
Für das zweite und das dritte Gebäude sind die Baugenehmigungen schon erteilt. Ein viertes soll später noch folgen. Wann mit dem zweiten Gebäude begonnen wird, steht noch nicht ganz fest. Springer sagt, angepeilt werde Sommer oder Herbst 2022.
Im ersten Gebäude ist etwa die Hälfte der Gesamtnutzfläche von 2800 Quadratmetern für Gewerbe bestimmt. Ein Büro belegt die Aktoris GmbH selbst. Die 17 Wohnungen sind zwischen 37 und 123 Quadratmeter groß. Das Haus wird komplett im Eigentum der Aktoris GmbH bleiben. Ob auch die jeweils etwa 35 Wohnungen in den drei weiteren Gebäuden vermietet oder verkauft werden, ist noch offen. Das hänge vom Immobilienmarkt ab, sagt Springer.
