Rund um Augsburg entstehen immer mehr Hotels. Nachdem vor einem Jahr in Gersthofen das Hotel Sonnenhof mit 94 Doppelzimmern und einem großen Tagungsbereich eröffnete, soll Ende nächsten Jahres im GVZ zwischen Neusäß, Gersthofen und Augsburg das Vier-Sterne Select Hotel mit 220 Zimmern entstehen – nur ein halbes Jahr später als geplant.
Wie Geschäftsführer der GVZ-Entwicklungsmaßnahmen-Gesellschaft, Ralf Schmidtmann, sagt, habe die Corona-Pandemie das 25-Millionen-Projekt zwar verzögert, aber der Markt für Übernachtungsmöglichkeiten ist nach wie vor vorhanden.
Das neue Hotel in Neusäß hat einiges zu bieten
Wie Schmidtmann bereits im Neusässer Stadtrat erläuterte, ist das neue Hotel der Marke Select auf der Neusässer Flur des GVZ im Städtedreieck Neusäß - Gersthofen - Augsburg geplant. Tagungsräume, ein Restaurant, eine Terrasse mit 300 Quadratmetern Fläche, ausreichend Parkplätze sowie ein Fitness- und Wellnessbereich sollen das Hotel zu einem hochklassigen Zielort vor allem für Geschäfts- oder Städtereisende machen.
Das GVZ
Das Güterverkehrszentrum (GVZ) umfasst 112 Hektar, davon rund 61 Hektar vermarktbare Nutzfläche. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig an der Autobahn und der B 17.
Das GVZ soll die Güterdrehscheibe für Schwaben sein. Unter anderem sollen Container zukünftig am besten mit dem Zug bis nach Augsburg kommen und dort auf Lkw umgeladen werden. Auch in umgekehrter Richtung soll es so funktionieren. Als Verlagerungspotenzial von der Straße auf die Schiene werden mehr als 100.000 Lkw-Fahrten angegeben.
Aktuell sind 50 Prozent der Nutzfläche von Logistikern belegt, darunter Top 100 Unternehmen wie DB Schenker, Hellmann oder Dachser. Weitere 30 Prozent dienen Dienstleistern im Kombinierten Verkehr. Ein Teil davon ist ein speziell konzipierter Servicepark Intermodal. Auf rund 20 Prozent der Fläche sind logistikaffine Unternehmen angesiedelt. Das Angebot reicht von Services für Nutzfahrzeuge oder Gabelstapler bis zu Industriegasen. Der Servicepark SO 10 für Immobilien vom Hotel bis zum Nahversorger gehört ebenfalls dazu.
Dass der Bedarf für solch ein Hotel im gehobenen Sektor besteht, hat eine Marktanalyse im Vorfeld bestätigt. Schmidtmann betonte damals, dass das Hotel ein Alleinstellungsmerkmal des GVZ Augsburg bilde, so etwas gebe es an solch einem Standort in ganz Deutschland nicht.
Die Übernachtungszahlen im Landkreis Augsburg steigen seit Jahren
Nach den Zahlen der Regio Augsburg Tourismus Gesellschaft, welche die Vermarktung der Region als Reiseziel zur Aufgabe hat, steigen die Übernachtungszahlen im Augsburger Land stetig. Seit 1998 gab es einen Zuwachs von 40 Prozent.
Zuletzt verzeichneten die 60 Betriebe mehr als 407.000 Übernachtungen und eine durchschnittliche Auslastung ihrer Betten von 37,6 Prozent. Das liegt deutlich unter dem bayerischen Schnitt von gut 46 Prozent, zu dem auch Besuchermagneten wie die Landeshauptstadt München oder die Alpenregion beitragen.
Ob an der Stelle des Neusässer Hofs wieder ein Hotel entstehen wird, ist derzeit noch ungewiss. Die Eigentümer haben laut Bauverwaltung vor Kurzem den Bauantrag für ein neues Hotel zurückgezogen. Vor einigen Monaten wurde das alte Hotel abgerissen, geplant war an gleicher Stelle ein neues Hotel mit Garten. Auf dem Schuster-Areal entstehen zwischen der Hauptstraße und der Bahnlinie etliche Wohn- und Bürogebäude.
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