Plus Neubauten haben bisher keinen günstigen Wohnraum garantiert. Doch Stillstand beim Wohnungsbau könnte für alle teurer werden. Es droht ein bedrohliches Szenario.
Die absehbare Flaute bei Neubauten auf dem Augsburger Immobilienmarkt ist kein Wunder. Unkalkulierbare Baupreise für Bauträger treffen auf Zurückhaltung bei potenziellen Käufern und Käuferinnen, die angesichts der aktuellen Zinsentwicklung von einem Kauf zurückschrecken. Nicht vorhandenes Angebot und nicht vorhandene Nachfrage treffen zusammen.
Dauerhaft wird das ein erhebliches Problem. Denn die Entwicklung würde bedeuten, dass Wohnungen in einigen Jahren ein knapperes Gut sein werden. 7000 Euro pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung kamen zuletzt nur für einen Teil der Bevölkerung als Kaufpreis infrage, doch wenn es dieses Angebot im gehobenen Preissegment nicht mehr gibt, kann es passieren, dass dafür Bestandswohnungen im Preis etwas anziehen. Dies gilt speziell dann, wenn es wieder zu Zuzug nach Augsburg kommen sollte – trotz drohender Rezession ist dies angesichts des Arbeitskräftemangels in manchen Branchen kein Szenario, das völlig von der Hand zu weisen ist.
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