Neusäß: Neue Villa am Kobelwald in Westheim darf gebaut werden

Plus Die Grundstücke rund um den Kobelwald sind 1A-Wohnlage in Neusäß-Westheim. Große Einfamilienhäuser prägen das Viertel. Eine neue Villa am Waldesrand kommt jetzt dazu.

VonRegine Kahl

Direkt am Waldesrand steht in Westheim in der Kobelstraße ein Wohnhaus aus dem Jahr 1936. Das alte Gebäude darf jetzt abgerissen und durch ein neues Einfamilienhaus ersetzt werden. Der Neusässer Bauausschuss genehmigte den Bau einer Villa, nachdem der Antragsteller den Grad der Versiegelung auf dem Grundstück reduziert hat.

Das Vorhaben liegt im Umgriff des Bebauungsplans "Kobelhang West-Nord". Das Einfamilienhaus soll laut Stadt eine Grundfläche von 206 Quadratmetern haben. Diese Größe erscheine der Verwaltung "als noch akzeptabel", so Bauamtsleiter Gerald Adolf. "Die Villa passt in die Umgebung." Die Gebäude in der Nachbarschaft wiesen nämlich eine ähnliche Größe auf. Das Haus soll zweigeschossig errichtet werden. Die geplanten Höhen von 7,08 Metern Wandhöhe und 12,47 Firsthöhe erscheinen laut Adolf auf den ersten Blick als sehr hoch. Im Hinblick auf die Lage direkt am Wald und am höchsten Punkt habe sich die Verwaltung eine "zurückhaltendere Gestaltung" gewünscht. Doch mit Blick auf Nachbarhäuser in der Kobelstraße und Dr.-Rost-Straße, die in ähnlicher Lage situiert sind und vergleichbare Höhen aufweisen, sei die Gebäudegestaltung zulässig. Der Bauherr müsse allerdings noch nachweisen, dass das Dachgeschoss kein Vollgeschoss wird.

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