Kommentar: Wohnungsmarkt in Augsburg: Vorgaben beim Bau haben auch ihren Grund

Plus Der Vorstoß der Immobilienwirtschaft ist aus deren Sicht verständlich. Die Debatte rührt an die Grundfrage, wie viel Eingriff im Wohnungsmarkt nötig und möglich ist.

Der Vorstoß der Immobilienwirtschaft, weniger Vorschriften aufgebürdet zu bekommen, ist aus deren Sicht nachvollziehbar: Vorgaben mindern die Erlöse, die aus Projekten herauszuholen sind, und sie machen Wohnungsbau in der Abwicklung komplizierter. Dass da keiner Hurra schreit, ist klar, zumal die Rahmenbedingungen mit Kreditzinsen, Baupreisen und Materialverfügbarkeit schwieriger geworden sind. 

Mietpreise für Neubauwohnungen in Augsburg sind nur noch für Gutverdiener

Aus einer übergeordneten Sicht muss man sich aber auch vor Augen führen, dass die Vorgaben ihren Grund haben. Die von der Immobilienwirtschaft kritisierte Sozialquote ist in der Umsetzung nicht immer einfach, das stimmt. Aber andersrum betrachtet: Die städtische Wohnbaugruppe hat es nicht im Kreuz, eins zu eins Ersatz für die nach und nach aus der Preisbindung fallenden Sozialwohnungen in Augsburg zu schaffen, die dann in den freien Markt mit höheren Mieten gehen. Private Bauherren in Neubaugebieten zu verpflichten, ein Drittel geförderte Wohnungen zu bauen, ist ein Eingriff, der aber hilft, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Ein Verlustgeschäft ist das nicht, weil die niedrigere Miete für den Vermieter ja durch staatliche Zuschüsse ausgeglichen wird.

Augsburg Stefan Krog Augsburg