Noch ein Vier-Sterne-Hotel für Augsburg
Im Güterverkehrszentrum im Städtedreieck Augsburg-Gersthofen-Neusäß entsteht ein Haus mit Tagungszentrum, Wellness und Gastronomie – im Grünen.
Mindestens sechs Hotelprojekte werden in Augsburg konkret vorangetrieben – und jetzt kommt noch eines hinzu: Im Gebiet des Güterzentrums im Städtedreieck Augsburg-Gersthofen–Neusäß soll schon Anfang 2019 mit dem Neubau eines Hotels mit 220 Zimmern samt Wellness- und Tagungsbereich begonnen werden. Das Besondere daran: Es soll das dritte hochwertige Vier-Sterne-Haus in der Fuggerstadt werden.
Hinter dem Projekt steht die Hamburger Hotelgruppe Novum Hospitality, bekannt gegeben hat das Vorhaben jetzt die GVZ Region Augsburg, die südlich der Autobahn und westlich der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth das große Logistik-Gebiet entwickelt, deren Herzstück das seit Jahren geplante neue Container-Umschlagterminal werden soll. Ein Baubeginn für den Umschlagbahnhof Schiene-Straße, der den Containerbahnhof in Oberhausen ablösen soll, war zuletzt für 2019 angekündigt worden.
Nun also kommt in das Logistik-Areal ein Hotel. Das passe gut in das Rund-um-Angebot, das die GVZ-Verantwortlichen aufbauen. Hauptzielgruppe seien Geschäftsreisende, Messe- und Tagungsgäste sowie Besucher und Mitarbeiter der Logistikbranche. Auch für die Hotelentscheidung seien die kurzen Wege zu A8 und B2/B17 der entscheidende Standortfaktor gewesen. Zusätzlich zu 145 Besucher- und zwei Busparkplätzen wird das Hotel über eine eigene Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Josef Eser, Geschäftsführer der Projektgesellschaft für das Augsburger GVZ-Hotel sagt: „Das aktuell geringe Bettenangebot in der Region in Kombination mit dem vernünftigen Grundstückspreis hat uns die Entscheidung für das GVZ leicht gemacht.“
Und wie es scheint, soll im Städtedreieck nicht nur gekleckert, sondern geklotzt werden: Der Projektentwickler Eser Real Estate wird das Vorhaben laut Mitteilung mit der Novum Hospitality Hotelkette ein hochwertiges Angebot für Übernachtung, Gastronomie und Tagung schaffen: Geplant ist an der Regensburger Straße auf einem fast 13000 Quadratmeter großen Grundstück ein fünfgeschossiges Hotel der Marke „Select“ mit 220 Zimmern – inklusive Wellnessbereich mit Fitness und Sauna, Tagungsbereich sowie Restaurant mit 150 Sitzplätzen und einer 300 Quadratmeter-Terrasse vor.
Sogar mit „Hotel im Grünen“ werben die Macher – möglich macht das der freie Blick über die Felder Richtung Bärenkeller und Neusäß und bei schönem Wetter bis in die Berge... Das „Select“ wäre somit das größte Haus der in Augsburg höchsten Kategorie neben Steigenberger Drei Mohren (132 Zimmer) und Dorint beim Hotelturm (184 Zimmer). Weitere Vier-Sterne-Häuser sind das Quality Hotel und der Bayerische Wirt in Lechhausen, das Arthotel Ana Style in Haunstetten und das Ringhotel Alpenhof in Oberhausen.
Die GVZ-Entwicklungsmaßnahmen-GmbH der Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß hat das Grundstück verkauft, ein Pachtvertrag über 20 Jahre mit dem Betreiber sei bereits geschlossen. Die Bauarbeiten starten zu Beginn des Jahres 2019, der Spatenstich für den Hochbau folgt im Frühling. Die Eröffnung des Hotels ist für Dezember 2020 geplant.
Mit der Ansiedlung des Hotels ist der Servicepark im GVZ etwa zur Hälfte vermarktet. Weitere Flächen stehen für Büroimmobilien, Gastronomie oder Einzelhandel noch zur Verfügung. Das gesamte GVZ hat damit einen Vermarktungsstand von 88 Prozent erreicht. Geschäftsführer Ralf Schmidtmann ist überzeugt: „Das Güterverkehrszentrum hat sich konsequent und nachhaltig zu einem Premiumstandort entwickelt.“ Die hochwertige Hotelansiedlung werde ein „erstklassiges Angebot“ für Augsburg und Umgebung sein.
Damit kommt die Augsburger Hotellandschaft noch weiter in Bewegung – so wie es sich Tourismusdirektor Götz Beck seit Jahren wünscht. Er setzt darauf, dass die Investoren den Markt genau analysiert haben, und geht davon aus, dass vor allem im Zwei- und Drei-Sterne-Segment noch Kapazitäten dazu kommen.
Folgende Hotel-Projekte sind derzeit in Planung:
Langenmantelstraße: Unweit des Plärrers entsteht auf dem Areal des ehemaligen BMW-Autohauses Augsburgs größtes Hotel – mit 235 Zimmern und 500 Betten. Ein konkreten Termin zum Baubeginn des siebenstöckigen Hauses hat die Gruppe der „Leonardo Hotels“ allerdings noch nicht genannt.
Innovationspark: Schon im Bau ist das Lifestyle-Haus „Ninety Nine“ der Centro Hotel Group im fünfgeschossigen Gebäude „Q40“ im Innovationspark nahe der Uni. Vorgesehen sind 120 Zimmer.
Eichleitnerstraße: Ausgehoben ist an der Eichleitnerstraße in Göggingen bereits die Baugrube für das Arthotel ANA Living (Boardinghouse mit 52 Zimmern) und Zwei-Sterne-Business-Haus „Super 8“ (152 Zimmer). Die Fertigstellung ist für 2020 geplant. Das jüngste ANA hat vor kurzem im Augsburger Lechviertel eröffnet, das erste Haus der Gruppe steht in Haunstetten.
Textilviertel: Als „Haus im Haus“ ist im ehemaligen Kesselhaus der Textilfabrik AKS ein Drei-Sterne-Haus namens „Hotel beim tim“ vorgesehen. Zuletzt gab es allerdings Verzögerungen wegen Sanierungsproblemen.
Neusässer Straße: Ein multifunktionaler energie-innovativer Baukomplex mit dem Titel „Westhouse“ ist in Kriegshaber auf dem früheren Areal der Flakkaserne im Gespräch. Neben Büros, Bistro und Fitnesseinrichtungen ist unweit des künftigen Uniklinikums auch ein Hotel samt Tagungsmöglichkeiten vorgesehen.