Hausbau: Chancen und Risiken bei der Anschlussfinanzierung
Die Zinsen auf Darlehen sind historisch niedrig. Doch wie lange noch? Mit einem Forward-Darlehen kann man sich gegen steigende Kosten schützen
Wer eine Anschlussfinanzierung für seinen Immobilienkredit braucht, sollte sich frühzeitig darum kümmern. Kreditnehmer können sich dabei Jahre im Voraus die derzeit niedrigen Zinsen sichern. Möglich ist dies mit einem Forward-Darlehen. „Das Ganze ist eine Art Wette auf die Zinsentwicklung“, erklärt Hartmut Schwarz von der für das Thema zuständigen Verbraucherzentrale Bremen.
Der Kreditnehmer profitiert von einem Forward-Darlehen, wenn die Zinsen in Zukunft steigen. Das bedeutet aber auch, dass es ein Risiko gibt: Bleiben die Zinsen statt dessen gleich oder sinken sie sogar, zahlt der Darlehensnehmer in der Regel darauf. Denn für die vereinbarte Zinssicherheit müssen die Kreditnehmer einen Aufschlag zahlen – je länger die Vorlaufzeit bis zur Ablösung des alten Darlehens, desto höher der Aufschlag.
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