Eigenheim: Neue Küche, neuer Anstrich: Worauf achten Käufer beim Hauskauf?

Plus Auch auf dem Immobilienmarkt gilt: Der erste Eindruck muss stimmen. Oft sorgen schon Kleinigkeiten dafür, dass der Interessent den gewünschten Preis bezahlt.

VonHarald Czycholl

Ob Umzug, Scheidung oder Erbschaft: Es gibt viele Gründe, ein Haus zu verkaufen. Zumal allerorten von Betongold und Immobilienboom die Rede ist – und viele Eigentümer gerade einen wahren Geldregen erwarten. Klar ist: Wer eine Immobilie verkauft, möchte den bestmöglichen Preis erzielen. Doch auch beim Hausverkauf zählt der erste Eindruck: An Lage und Alter lässt sich nichts ändern, am äußeren Erscheinungsbild und der Ausstattung schon. Um die Schokoladenseite hervorzuheben, ist keine komplette Sanierung nötig. Schon kleine Handgriffe können ausreichen, um ein Haus optimal in Szene zu setzen. Worauf Eigentümer vor dem Hausverkauf achten sollten und welche Maßnahmen sich auszahlen.

Immobilienmarkt: Worauf achten Kaufinteressenten bei Besichtigungsterminen?

Der Kauf eines Eigenheims ist eine emotionale Angelegenheit. Deshalb sind Privatkäufer im Vergleich zu professionellen Investoren auf eine ziemlich persönliche Weise beteiligt. „Emotionen und Wohlfühlfaktor spielen meist eine große Rolle“, sagt Sascha Kilb, Partner und Experte für An- und Verkauf von Immobilien beim Beratungsunternehmen Drees & Sommer. „Sofern die Immobilie auf den ersten Blick passt, fällt der zweite Blick manchmal nicht so gründlich aus.“ So sei es bei Privatkäufern eher selten, dass sie den Preis verifizieren und Verkehrswertgutachten einholen, was bei professionellen Investoren das übliche Vorgehen wäre.

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