Stadtbergen: Immobilienexperte zum Stadtberger Markt: "Dieses Quartier bietet einmalige Chancen"

Plus Im Gewerbegebiet Stadtberger Markt an der B 300 kaufen täglich Tausende Menschen ein. Ein Teil davon gehört der Walter Beteiligungen und Immobilien AG. Ein Interview mit Projektentwickler Marcus Rothenbucher.

VonAngela David

Warum hat die Walter AG das Fachmarktzentrum im Stadtbergen gekauft? Sie sind sonst vorwiegend in Augsburg und anderen Ballungszentren aktiv.

Marcus Rothenbucher: Uns wurde vor zwei Jahren in einem Bieterverfahren der Kauf des Fachmarktzentrums von der Patrizia AG verkauft. Es geht um 14 voll vermietete Einzelhandels- und Fachmarktobjekte auf einer Gesamtmietfläche von rund 29.000 Quadratmetern. Da wir stark an einem langfristigen Engagement in der Region interessiert sind und das Einkaufsgebiet hervorragend etabliert ist, hat das sehr gut zu uns gepasst und wir haben die Fläche für insgesamt rund 40 Millionen Euro gekauft. Wir sehen in dem Quartier an diesem quasi "Drei-Länder-Eck" zwischen Uniklinik in Augsburg, Neusäß und Stadtbergen eine riesige Chance. Für uns ist das ein Entwicklungs-Hotspot in der Region. Bisher ist der Stadtberger Markt unser einziges Projekt im Landkreis. Mit unserer Investition sind wir mehr als zufrieden und wollen den Standort langfristig im Bestand behalten.

Was gehört zu Ihren Flächen dazu? 

Marcus Rothenbucher: Unsere Fläche beginnt im Westen mit Depot und dem gegenüberliegenden Parkplatz für Beschäftigte und Kunden, dem KSG Fliesenmarkt, Futterhaus und Mc Donalds, im Norden C&A und Sehen & Hören Gronde, dm, Alnatura, s.Oliver, Schiesser, Tchibo und andere Mieter und Geschäfte. Neu hinzugekommen ist der Fahrradhändler BOC und das dazugehörige Parkdeck, das liegt ein bisschen versteckt hinter dem Schiesser-Objekt. Ab Lidl und Metzgerei Frey ostwärts gehört nicht mehr zu uns. Die Mietverhältnisse laufen größtenteils über fünf Jahre und länger, und werden regelmäßig verlängert. Wir erhalten sehr viel positive Rückmeldungen von den Mietern, weil sie nun mit uns einen Ansprechpartner vor Ort haben. Bei uns ist alles unter einem Dach, vom An- und Verkauf bis zur Verwaltung. Für unsere Flächen können wir daher auch gemeinsame Aktionen realisieren, wie beispielsweise eine gemeinsame Weihnachtsbeleuchtung.

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