Obergriesbach-Zahling: 20 neue Bauplätze entstehen in Zahling

VonStefanie Brand

Im Obergriesbacher Ortsteil Zahling sollen 20 Bauplätze entstehen. Der Gemeinderat beschloss nun den Vorentwurf für das 1,9 Hektar große Areal.

Sophia Lobinger vom Landschaftsarchitekturbüro Stadt Land Fritz brachte die Entwürfe für den Bebauungsplan im Baugebiet Zahling mit in die Sitzung des Obergriesbacher Gemeinderats. Ihre Vorstellungen glichen einer Punktlandung. Zumindest beinahe. Im Obergriesbacher Ortsteil Zahling plante sie auf einer Fläche von 1,9 Hektar. Die Baufläche beläuft sich auf 1,2 Hektar. 20 Grundstücke sollen dort entstehen.

Höhenlinien des Geländes sind eine Herausforderung

Eine Herausforderung stellte sich vor allem durch die Höhenlinien des Geländes. Die Grundflächenzahl setzte sie mit 0,3 fest. 70 Prozent Überschreitung sind für Garage und Zufahrten erlaubt. Die Firsthöhe legte Sophia Lobinger auf acht Meter fest, was auch bedeutet: Erlaubt sind im künftigen Baugebiet in Zahling Häuser mit Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, bei dem der Kniestock sich auf 1,50 Meter belaufen wird. Die Firstrichtung ist festgesetzt, die Dachform nicht. Lediglich die Länge des Zwerggiebels ist auf ein Drittel beschränkt. 15 Prozent Grünflächenanteil sollen dafür sorgen, dass nicht nur Schotterbeete entstehen, sondern Wiesen, Rasen und Vegetationsflächen.

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