Preiswende bei Immobilien ist in Augsburg angekommen
Der Maklerverband IVD verzeichnet zwischen Herbst 2022 und Frühjahr 2023 teils spürbare Rückgänge in Augsburg. Die Preisrallye der vergangenen Jahre gleichen sie aber nicht aus.
Die sich seit Monaten anbahnende Trendwende auf dem bayerischen Immobilienmarkt ist jetzt auch in Augsburg angekommen: Nachdem die Preise in den vergangenen Jahren nur die Richtung nach oben kannten und seit Herbst 2022 stagnierten, gibt es jetzt erstmals seit Jahren einen Rückgang in Augsburg. Es gibt aber Unterschiede zwischen Häusern und Wohnungen.
Der Maklerverband IVD geht bei Einfamilien- und Reihenhäusern (Bestand) von einem Preisrückgang von rund vier Prozent zwischen Herbst 2022 und Frühjahr 2023 aus. Bei Eigentumswohnungen (Bestand) fällt der Rückgang mit 2,6 Prozent etwas geringer aus. Grund ist vor allem das deutliche Ansteigen der Kreditzinsen, das für Käufer und Käuferinnen faktisch eine Verteuerung beim Kauf bedeutet. Vor diesem Hintergrund profitieren vom Preisrückgang nur Käufer und Käuferinnen, die sehr viel Eigenkapital mitbringen – wer Schulden aufnehmen muss, dürfte es sogar noch schwerer haben.
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