München - Soziale Vermieterin in München: Fluch des Erbes

>> Jeder Mieter muss irgendwann schweren Herzens aus seinem Geburtshaus oder seiner Geburtswohnung ausziehen. Dieses emotionale Argument - das ich nicht das erste Mal höre - nervt mich. <<

Sie wollen eine 83-jährige die gesundheitlich noch gut in diesem Haus wohnen kann in so eine Ebnerstraße mit erhöhter Corona Ablebenswahrscheinlichkeit verbannen?

Sehr geehrter Herr P.,
das schreibe ich doch gar nicht.

Selbst wenn die Dame verkauft, kann sie aushandeln, dort bis zu ihrem Lebensende zu bleiben.
Aber auch bei sozialen Mieten müssen viele Mieter aus der Mietwohnung ausziehen - wenn die Kinder ausgezogen sind oder wenn der Ehepartner verstirbt.
Von daher nervt mich dieses emotionale Argument: Meine Tochter muß wegen der Erbschaftssteuer verkaufen, aber hier hat mein Großvater gewohnt.

>> Aber auch bei sozialen Mieten müssen viele Mieter aus der Mietwohnung ausziehen - wenn die Kinder ausgezogen sind oder wenn der Ehepartner verstirbt. <<

Das ist doch komplett abseits der Lebenswirklichkeit - mit Ausnahme von Einzelfällen bleiben diese Menschen in ihrer Wohnung.

Tatsache ist dagegen eine deutliche Erhöhung der Erbschaftssteuerlast durch nennenswerte Inflation!

Durch Inflationspolitik wird scheinbarer Reichtum geschaffen, dann vermehrte Ungleichheit herbei gerechnet und mehr Steuern gefordert um eine angebliche Spaltung der Gesellschaft zu verhindern.

Es ist immer noch das gleiche Haus - durch Alterung und neue Klimavorschriften im Grunde sogar weniger wert. Höhere Mieten sind nur durch grünen "Flächenschutz" und Bevölkerungszuwachs getrieben; sie werden die höheren Kosten der nächsten CO2-freien Sanierung oft nicht einspielen können.

Das nennt man dann "Enteignung". Und dass der Staat vernünftig mit Steuermitteln umgeht, wäre wünschenswert, tut er aber nicht. Sonst hätten wir keine Probleme bei der Pflege und dem Gesundheitswesen, bei Bildung und Wohnen. Denn die Steuermittel, die der Staat zur Verfügung hat, würden reichen - wenn man sie denn vernünftig einsetzen würde.

So schreibt jemand, der weder etwas geerbt noch etwas zu vererben hat. Hier will die Mutter ihre Tochter eine Vermögensanlage hinterlassen, damit sie eine gesicherte Existenz hat. Wenn aber Erbschaftssteuer in Ermangelung sachgerechte Freibeträge (diese stammen aus dem Jahr 2004 und wurden nicht verändert) nur noch den Weg für Immobilienhaie frei macht, dann ist dies nicht sachgerecht. Gerade vor kurzem hat die Stadt Augsburg eine Immobilie geerbt, die sie zur Deckung von Schulden wahrscheinlich meistbietend verkaufen muss. Das Interesse des Staates oder einer Kommune ist gerade nicht der Erhalt von Immobilien ( sehe die ehemaligen Immobilien der neuen Heimat). Nur wenn sich Eigentum in Privathänden befindet und nicht an Investoren verscherbelt wird, die im übrigen nicht einmal Grunderwerbsteuer bezahlen müssen, kann es langfristig verantwortungsvolle Eigentümer geben, die auch sozial verträglich denken. Dass jemand, der nichts hat, auf die die ein bisschen etwas haben, neidisch sind ist in der Sache nicht zuträglich. Und der Wille des Erblasserssollte nicht daran scheitern, dass der Erbe eine Immobilie veräußern muss, Weil er sich die Immobilie nicht leisten kann. Dies kann auch schon bei kleineren Immobilien passieren. Und Neid und immer nach dem Staat rufen ist kontraproduktiv: der Staat hat von Eigentümer- und Unternehmedenken keine Ahnung…..

@ Michael S. - ich rede von einem "vernünftigen" Staat. Die Fehler der Vergangenheit sind mir bekannt und schrecklich. 5 Mio. Freibetrag wird es nie geben. Diese Situation ist mit Erbschaftssteuer unlösbar. Die Stadt Augsburg hat eine Immobilie geerbt, die unter Denkmalschutz steht, und sehr teuer zu sanieren ist. Die "Neue Heimat" war das korrupte Wohnungswerk der Gewerkschaften, nicht des Staates. Investoren SIND "Privathände". Und ich bin nicht neidisch. Mir geht es wirklich gut ! :-)

Eindrücklicher als mit diesem Beispiel kann man nicht sagen: Die Erbschaftssteuer ist gesellschaftspolitischer und fiskalischer Unsinn.

Zumindest geht sie in Einzelfällen am Ziel vorbei. Grundsätzlich spricht wenig dagegen die Allgemeinheit an großen und größten Erbschaften zu beteiligen.

Leider ist hier in diesem Fall der Ausgang absehbar. Verkauf der Immobilie zur Bezahlung der Erbschaftssteuer, dass das für die Mieter nicht gut ausgeht ist leider auch klar. Um so schlimmer wenn man bedenkt, dass das mit geschickter Gestaltung u.U. sogar komplett hätte vermieden werden können. Aber das sind Themen, da redet man selten und dann ungern drüber. Dabei kann man gerade im Immobereich sehr viel mit eingetragenen Rechten etc. arbeiten wenn man Befürchtungen hat.