Neubau mitten im Dorf oder doch im Außenbereich?
Ettringen erlaubt den Bau eines Wohnhauses neben der ehemaligen Dorfwirtschaft in Traunried
Für Bürgermeister Robert Sturm (CSU) ist die Sache klar: Das Grundstück, auf dem eine junge Familie in Traunried ihr Traumhaus bauen will, liegt mitten im Ortskern, das der Flächennutzungsplan der Gemeinde Ettringen in Teilen als Dorfgebiet ausweist. Damit steht einer Genehmigung nichts entgegen. Das Landratsamt Unterallgäu hatte in einer Stellungnahme zur Bauvoranfrage darauf hingewiesen, dass das überplante Gebiet in Teilen zum Außenbereich gehöre. Letztlich ausschlaggebend ist dann jedoch die Zustimmung der Gemeinde – und die hat der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung einstimmig erteilt.
Beim Blick auf den Flächennutzungsplan der Gemeinde wird deutlich, dass tatsächlich nur eine Teilfläche des geplanten Baugrundstücks an der Dorfstraße als sogenannte „Mischbaufläche“ ausgewiesen ist. Der nördlich gelegene Teil des Grundstücks ragt aus diesem Mischgebiet heraus und liegt damit – darauf weist das Landratsamt in seiner Stellungnahme hin – eigentlich im Außenbereich und ist damit für eine Wohnbebauung ausdrücklich nicht vorgesehen. Außerhalb der im Flächennutzungsplan vorgesehenen Bauplätze will der Gesetzgeber eine Wohnbebauung verhindern, um den Landschaftsverbrauch einzudämmen.
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