Jahrzehntealte Baulücke wird geschlossen
In der Hafengasse entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus
Ulm Auf dem Grundstück an der Hafengasse 14 tut sich was: Nach Jahrzehnten soll die dortige Baulücke bald geschlossen werden. Geplant ist ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit laufen die vorbereitenden Tiefbaumaßnahmen. Diese sollen Anfang Dezember abgeschlossen sein. Der eigentliche Rohbau beginnt 2012. Ende nächsten Jahres soll das Gebäude bezugsfertig sein. Das teilte die Ulmer City Marketing mit.
Die Baulücke in der Hafengasse besteht seit dem Zweiten Weltkrieg. Die Fläche wurde meist als Parkplatz genutzt, aber auch als Gastronomiefläche für das dahinter liegende Café. 1990 wurde bereits dem Vater des jetzigen Eigentümers ein Bauantrag genehmigt, doch eine Realisierung erfolgte nicht. Die Stadt hatte großes Interesse daran, die Lücke zu schließen. Sie trug mit dazu bei, eine Bebauung erneut in Angriff zu nehmen. Mit der Projektentwicklung, Planung und Umsetzung wurde nun das Architekturbüro Lettenmeyer beauftragt.
Keine leichte Aufgabe, da intensive Vorabstimmungen notwendig waren. So zeigte ein Bodengutachten den tragfähigen Grund erst in fünf bis sechs Meter Tiefe. Das Grundstück ist von drei Seiten umbaut, die Zufahrt kann nur über die Fußgängerzone erfolgen. Das östliche Gebäude hat keinen Keller, dafür ragen die Fundamente des westlichen Gebäudes ein gutes Stück in das Baugrundstück. Und beim zurückliegenden Gebäude kamen teilweise unverfüllte historische Abwassergruben zum Vorschein. Die Nachbargebäude werden nun mit einer speziellen Konstruktion mit Rückverankerung gesichert. Die Arbeiten übernimmt die Spezialtiefbauabteilung der Firma Motz, begleitet vom Kampfmittelbeseitigungsdienst und dem Landesamt für Denkmalpflege, das für die archäologischen Untersuchungen zuständig ist. Der Bauablauf wurde so gelegt, dass das Weihnachtsgeschäft möglichst ungestört bleibt. Ein 45-Meter-Auslegerkran steht auf dem Judenhof.
Geplant ist ein Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Satteldach mit zwei weiteren Geschossen. Im Erdgeschoss entsteht ein Laden, darüber ein Büro oder eine Praxis sowie drei Wohnungen. In Abstimmung mit der Stadt wurde eine ruhige, schlichte Lochfassade geplant. Das Erdgeschoss mit Schaufenstern erhält eine Natursteinverkleidung.
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