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Baugebiet

08.09.2018

Auf dem „Ulmer Hofgut“ geht´s voran

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16 Wohnungen plant Konzept Immobilien. <b>Visualisierung: Konzept Immobilien</b>

Grundstücke wurden an Bauträger vergeben. Was diese auf dem Areal geplant haben

Ludwigsfeld Im Neubaugebiet „Ulmer Hofgut“ im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld geht es voran: In einer nicht öffentlichen Sitzung sind Grundstücke an Bauträger vergeben worden. Das Projektentwicklungsunternehmen Pro Invest aus Ulm wird demnach auf einem am Park gelegenen Areal innerhalb der nächsten zwei Jahre Wohnungen errichten.

Konzeptionell verteilen sich nach aktuellem Planungsstand 38 Wohneinheiten auf drei freistehende Wohngebäude mit jeweils vier Vollgeschossen. Um dennoch einem breiten Publikum das Wohnen im Ulmer Hofgut zu ermöglichen, will Pro Invest einen möglichst breit gefächerten Wohnungsgrößen-Mix umsetzen: Das Ergebnis sind verfügbare Wohnungen von 1,5-Zimmer-Apartments mit rund 32 Quadratmetern bis hin zu exklusiven Vier-Zimmer Penthaus-Wohnungen mit 175 Quadratmetern und jeglichen Größen dazwischen. Auch Maisonette-Wohnungen sind angedacht. Eine gemeinsame darunterliegende Tiefgarage bietet Platz für 56 Stellplätze.

Projektentwicklungs-Leiter Nikolai Staiger ist laut Pressemitteilung besonders stolz, an einer so zentralen und präsenten Stelle im Ulmer Hofgut mitgestalten zu dürfen. Highlights sollen die bodentiefen Verglasungen, großzügigen Loggien, Dachterrassen und Gärten oder die Balkonschiebeläden als Verschattung bilden.

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Das Neu-Ulmer Bauträgerunternehmen Konzept Immobilien hat ebenfalls einen Zuschlag für ein Baugrundstück im „Ulmer Hofgut“ erhalten. Nun beginnt die Genehmigungsplanung für insgesamt 16 Drei- bis Fünf-Zimmerwohnungen mit Größen von etwa 90 bis 130 Quadratmetern. Diese entstehen in zwei identischen Punkthäusern mit jeweils acht Wohnungen. Unter dem Gebäude soll eine Tiefgarage entstehen. Alle Wohnungen sind „zukunftsorientiert barrierefrei“ geplant, wie es in einer offiziellen Mitteilung heißt.

Das Ulmer Hofgut ist das jüngste erschlossene Neubaugebiet der Stadt Neu-Ulm und zog mit seiner prädestinieren Lage am Rande des Naherholungsraums Neu-Ulmer Ried in Ludwigsfeld bereits großes Interesse von Privatpersonen als auch von Bauträgern auf sich. Der städtebauliche Rahmenplan sah bereits ein besonders familienfreundliches Wohngebiet von sehr hoher Wohnqualität durch lockere Bebauung in ruhiger Lage vor. Das Gebiet ist primär von Einfamilien-, Reihen und Kettenhäuser geprägt.

Der Vergabe der Grundstücke vorangegangen war ein Bewerbungsverfahren in Form eines Architekturwettbewerbs, den die Stadt Neu-Ulm ausgelobt hatte. (az)

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